好地网9月10日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，惠州底价成交4宗涉宅地，分别位于博罗县（2宗）与仲恺高新区，其中仲恺高新区两宗地均为城市更新地块，4宗地总出让面积25.48万方，总建筑面积101.61万方，成交总价143264万元。

1.博罗县园洲镇桔龙村委会桔龙洲（土名）地段 2020（储备）11号地块，由励精置业（惠州）有限公司以底价8950万元竞得，成交楼面价2983元/㎡；

2.博罗县罗阳街道水西村委会望牛墩（土名）地段 2020（储备）16号地块，由惠州市榕溪花园置业有限公司（隆生）以底价7163万元竞得，成交楼面价2615元/㎡；

3.仲恺高新区惠环街道平南片区GZK2020-058地块，由惠州市佳兆业凯进城市投资有限公司以底价81621万元竞得，成交楼面价2092元/㎡；

4.仲恺高新区陈江街道GZK2020-59地块，由惠州市天益汇投资有限公司以底价45530万元竞得，成交楼面价801元/㎡。

地块分布图（来源：好地大数据）

宗地信息：

2020（储备）11号地块

宗地坐落：博罗县园洲镇桔龙村委会桔龙洲（土名）地段

土地用途：住宅

宗地面积：12000㎡

容积率：≤2.5

建筑面积 ：≤30000㎡（其中社区公共服务用房建筑面积≥180㎡）

挂牌起始价：8950万元，楼面起价：2983.33元/㎡

成交价：8950万元，成交楼面价：2983.33元/㎡

溢价率：0%

竞得人：励精置业（惠州）有限公司

位置图（来源：好地大数据）

2020（储备）16号地块

宗地坐落：博罗县罗阳街道水西村委会望牛墩（土名）地段

土地用途：商住

宗地面积：9129㎡

容积率：≤3

建筑面积 ：≤27387㎡（其中商业建筑面积≤2738㎡，物业服务用房建筑面积≥50㎡，社区公共服务用房建筑面积≥150㎡）

挂牌起始价：7163万元，楼面起价：2615.47元/㎡

成交价：7163万元，成交楼面价：2615.47元/㎡

溢价率：0%

竞得人：惠州市榕溪花园置业有限公司（隆生）

位置图（来源：好地大数据）

GZK2020-058地块

宗地坐落：仲恺高新区惠环街道平南片区

土地用途：商住

宗地面积：111472㎡

容积率：≤3.5

建筑面积 ：≤390153㎡

挂牌起始价：81621万元，楼面起价：2092元/㎡

成交价：81621万元，成交楼面价：2092元/㎡

溢价率：0%

竞得人：惠州市佳兆业凯进城市投资有限公司

地块要求：

该更新单元需安排的回迁物业面积81481㎡，其中：回迁商服物业面积13112㎡，回迁住宅物业面积68369㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按商服7232元/㎡、住宅7069元/㎡的标准进行结算，回迁物业的具体建设及交付要求详见仲恺高新区城市更新发展中心的《城市更新改造项目实施监管协议》。

附公告连接：https://www.hzgtjy.com/Web/Index/landDetail?id=185

位置图（来源：好地大数据）

GZK2020-058地块

宗地坐落：仲恺高新区陈江街道

土地用途：商住

宗地面积：122243㎡

容积率：≤4.65

建筑面积 ：≤568519㎡

挂牌起始价：45530万元，楼面起价：800.85元/㎡

成交价：45530万元，成交楼面价：800.85元/㎡

溢价率：0%

竞得人：惠州市天益汇投资有限公司

地块要求：

1.竞得人需按仲恺高新区公用事业办编制的《仲恺大道沿线后退绿化带方案》相关标准及要求建设项目后退绿化带；

2.竞得人需更新改造6条道路，实施改造具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区公用事业办的项目建设方案及配建协议书；

3.竞得人须配建1个建筑面积为1000㎡的公益性公配老人日间照料中心，建成后无偿移交给仲恺高新区社会事务局，具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区社会事务局的配建协议书；

4.竞得人需配建1个建筑面积为4550㎡的12班制公益性公配幼儿园，建成后无偿移交产权给仲恺高新区宣教文卫办，实施改造具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区宣教文卫办的配建协议书；

5.该更新单元需安排的回迁物业面积共220848㎡，其中：回迁商业用房面积16956㎡、回迁安置房面积203892㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按商业7221元/㎡、住宅7040元/㎡的标准进行结算。回迁物业的具体建设及交付要求详见仲恺高新区城市更新发展中心的监管协议。

附公告连接：https://www.hzgtjy.com/Web/Index/landDetail?id=186

位置图（来源：好地大数据）