好地网9月9日消息（研究员 侯俊昊）今天，衢州柯城区挂牌2宗商住地，预计9月30日出让。

2宗地块总出让面积7.9万方，建筑面积14.2万方，总起价3.43亿元。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

1、柯城区万田乡2020-6-1号地块

地块位于柯城区万田乡集镇范围内，菁才中学北侧，白渡新村西侧。出让面积47206㎡，容积率1-1.79，建筑面积84616㎡，其中商业用房建筑面积≤958㎡。起价21900万元，起始楼面价2588元/㎡。

规划要点：

（1）回购房总建筑面积约为46468㎡，其中住宅454套，建筑面积约为44888㎡，商业用房建筑面积约为1580㎡，单价确定为6500元/㎡。

（2）无偿移交回购房相对应配套的地下机动车停车位459个，地下停车位应设置在回购房相应楼栋地下区域。

（3）该地块内A区块为城市道路用地，按市政道路标准建设，由竞得人按标准建成并经政府部门验收后无偿移交给万田乡人民政府。

（4）该地块配建9班幼儿园一所，幼儿园建筑面积≥3444㎡，按照省一级幼儿园标准设计建造，受让人按装饰部分（室内装修，不包括校园智能化、教学设备及办公生活设备等）不低于每平方米1000元标准进行装修，建成后无偿移交给政府教育主管部门。

（5）该地块内社区用房及居家养老服务照料中心用房由受让人统一建设，建成后无偿移交给政府。

（6）签订回购协议后一个月内向衢州市柯城区建设投资发展有限公司支付地质勘察、方案设计等前期工作设计费用不高于1000000元。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东侧350米处，去年10月25日，衢州国金控股集团有限公司以总价14560万元竞得柯城区万田乡2015-1号收储地块，楼面价7714元/㎡，溢价率32.36%。

2、柯城区花园街道上下门公寓式安置点

地块位于柯城区花园街道上下门村以北，物流大道以南。出让面积31768㎡，容积率1-1.80，建筑面积57182㎡，其中商业用房建筑面积≤710㎡。起价12400万元，起始楼面价2169元/㎡。

规划要点：

（1）回购房总建筑面积约为24268㎡，其中住宅220套，建筑面积约为23168㎡，商业服务用房建筑面积约为1100㎡，单价确定为6500元/㎡；

（2）无偿移交回购房相对应配套的地下机动车停车位226个，地下停车位应设置在回购房相应楼栋地下区域。

（3）该地块内社区服务用房及居家养老服务照料中心用房由受让人统一建设，建成后无偿移交给政府。

（4）签订回购协议后一个月内向衢州市柯城区建设投资发展有限公司支付地质勘察、方案设计等前期工作设计费用不高于700000元。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西侧，华都于今年6月11日竞得两宗地块，楼面价4007元/㎡和4627元/㎡，溢价率10.36%和12.8%。

地块西侧500米处，华都·天元府于6月24日新领预售证，近三个月高层成交均价12592元/㎡。