【8.28挂牌】佛山三水西南街道推出一宗36亩商住地,起价2.27亿元

好地网8月28日消息(见习研究员 黄卓贤)今天,佛山市挂牌1宗商住地,位于三水区西南街道,预计9月29日出让。 

地块基本信息:

宗地坐落:佛山市三水区西南街道文锋西路北侧地块一

宗地编号:TD2020(SS)WG0026

宗地面积:23908.28㎡

容积率:≤3.2

建筑面积 :≤76506.49㎡(无偿配建并移交计容建筑面积不少于14500的住宅用于原住户回迁安置。商业建面≤7651㎡)

起价:22700万元,楼面价:2967.07元/㎡

竞价方式:价高者得

竞价阶梯:300万元

保证金:4540万元

保证金到账截止时间: 2020年9月27日17时

限时竞价开始时间: 2020年9月29日14时30分

地块位置图(来源:好地大数据)

参考地价:2019年3月22日,位于地块西北侧约1.1公里的TD2019(SS)WG0003地块被颐安以总价6.9亿元竞得,成交楼面价7254元/㎡,溢价率21%;

(2)2019年5月15日,位于地块西北侧约1.6公里的TD2019(SS)WG0006地块被新轩投资以总价7.8亿元竞得,成交楼面价7198元/㎡,溢价率20%。

(3)2020年2月26日,位于地块北侧约1.4公里的TD2020(SS)WG0002地块被三水融创以总价2530万元竞得,成交楼面价2012元/㎡,溢价率53%。

(4)2020年4月30日,位于地块北侧约0.5公里的TD2020(SS)WG0009地块被恒大以总价14.6亿元竞得,成交楼面价4202元/㎡,溢价率1.25%。需要注意的是,该地块须配建2万方商业综合体。

参考房价:1.紧挨地块的北大资源博雅滨江,目前毛坯均价约9800元/㎡,此外地块周边在售楼盘还有时代南湾、新城招商誉府、常乐府、观景豪园、三水冠军城等多个楼盘在售,除颐安天朗名庭以均价10500元/㎡毛坯发售外,其余高层精装均价11000-13000元/㎡。

地块周边在售楼盘分布(来源:好地大数据)

地块要求:1.该地块需建设住宅户型套数不少于500套,其中建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的15%。

2.竞得人负责按规定时限在建成的楼房内无偿提供154套住房用作安置房,无偿提供的154套住宅安置房总专有建筑面积不得少于11600。154套住宅安置房须在本宗地商品房首次登记范围内,否则不得办理本宗地商品房首次登记。

3.竞得人须配建并无偿移交两条城市道路:配建道路1位于地块D区,道路长度约143.4米,宽度15米,配建道路2位于地块C区,道路长度约96.2米,道路宽度24米道路建设投资额不得少于770万元。

其他注意事项:

1.本宗地块设有保密底价。

附公告连接:

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=63e5747e-6029-4b84-8fa1-558005b77678&Type=0


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