好地网8月28日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，佛山市挂牌1宗商住地，位于三水区西南街道，预计9月29日出让。 

地块基本信息：

宗地坐落：佛山市三水区西南街道文锋西路北侧地块一

宗地编号：TD2020(SS)WG0026

宗地面积：23908.28㎡

容积率：≤3.2

建筑面积 ：≤76506.49㎡（无偿配建并移交计容建筑面积不少于14500㎡的住宅用于原住户回迁安置。商业建面≤7651㎡）

起价：22700万元，楼面价：2967.07元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：300万元

保证金：4540万元

保证金到账截止时间: 2020年9月27日17时

限时竞价开始时间: 2020年9月29日14时30分

地块位置图（来源：好地大数据）

参考地价：2019年3月22日，位于地块西北侧约1.1公里的TD2019(SS)WG0003地块被颐安以总价6.9亿元竞得，成交楼面价7254元/㎡，溢价率21%；

（2）2019年5月15日，位于地块西北侧约1.6公里的TD2019(SS)WG0006地块被新轩投资以总价7.8亿元竞得，成交楼面价7198元/㎡，溢价率20%。

（3）2020年2月26日，位于地块北侧约1.4公里的TD2020(SS)WG0002地块被三水融创以总价2530万元竞得，成交楼面价2012元/㎡，溢价率53%。

（4）2020年4月30日，位于地块北侧约0.5公里的TD2020(SS)WG0009地块被恒大以总价14.6亿元竞得，成交楼面价4202元/㎡，溢价率1.25%。需要注意的是，该地块须配建2万方商业综合体。

参考房价：1.紧挨地块的北大资源博雅滨江，目前毛坯均价约9800元/㎡，此外地块周边在售楼盘还有时代南湾、新城招商誉府、常乐府、观景豪园、三水冠军城等多个楼盘在售，除颐安天朗名庭以均价10500元/㎡毛坯发售外，其余高层精装均价11000-13000元/㎡。

地块周边在售楼盘分布（来源：好地大数据）

地块要求：1.该地块需建设住宅户型套数不少于500套，其中建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的15%。

2.竞得人负责按规定时限在建成的楼房内无偿提供154套住房用作安置房，无偿提供的154套住宅安置房总专有建筑面积不得少于11600㎡。154套住宅安置房须在本宗地商品房首次登记范围内，否则不得办理本宗地商品房首次登记。

3.竞得人须配建并无偿移交两条城市道路：配建道路1位于地块D区，道路长度约143.4米，宽度15米，配建道路2位于地块C区，道路长度约96.2米，道路宽度24米。道路建设投资额不得少于770万元。

其他注意事项：

1.本宗地块设有保密底价。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=63e5747e-6029-4b84-8fa1-558005b77678&Type=0