好地网8月28日消息（研究员 孙航海）今天，绍兴市越城区袍江两湖挂牌1宗宅地，预计9月18日出让。

越城区洋泾湖11号地块，出让面积49121㎡，容积率1-1.02，建筑面积50103㎡，建筑高度不超过15米。

地块起价80200万元，起始楼面价16007元/㎡，设定最高价100000万元，最高楼面价19959元/㎡。当报价达到最高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段。建成后无偿移交给绍兴袍江工业区投资开发有限公司。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西北方向，去年11月19日，荣安绍以总价31400万元竞得越城区袍江两湖6号地块（容积率1.6），楼面价7526元/㎡，溢价率34.19%。打造项目荣安御宾府，已于6月23日开盘，近期小高层成交均价17557元/㎡。

去年12月31日，上海星海时尚地产（集团）有限公司&东方国际集团上海外经贸房地产开发经营有限公司 （上海纺织）以总价120900万元竞得越城区袍江G7-2地块，楼面价8824元/㎡，溢价率35.69%。该地块分为两个区块，其中A区块容积率1.05，B区块容积率1.8，尚未开盘。

地块航拍图（摄于2020年6月）

附：竞配人才住房要求

在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须与马山街道办事处签订地块《项目开竣工监管履约协议》；涉及配建人才住房的还须与越城区建设和交通运输局、越城区委人才工作领导小组办公室、绍兴袍江工业区投资开发有限公司签订《人才住房建设移交监管协议书》。

地块配建的人才住房配建位置应邻近小区主入口，机动车位按每套一个地下标准车位，要求就近连片。人才住房的户型面积标准以60-120㎡为主，按照户型要求以套为单位确定，剩余不足一套的建筑面积按一套计算连同车位一并无偿移交给绍兴袍江工业区投资开发有限公司。人才住房按栋、单元、层、套为序确定（即以“栋”为单位的独立建筑为主，不足部分由相邻一栋建筑按整个单元、单元内从下，向上按层，从西向东补足，整层不足时按户补足），并实行全装修、成品交房，全装修标准不低于800元/㎡。