好地网8月25日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，广州市挂牌2宗涉宅地，分别位于番禺与白云，总出让面积11.09万方，总建筑面积36.79万方，总起价476040万元，预计9月25日出让。
2宗地分布（数据来源：好地大数据）
宗地信息：
穗规划资源挂出告字〔2020〕70号
宗地坐落：番禺区南站BA0501004地块
土地用途：住宅
宗地面积：48565.6㎡
容积率：≤3
建筑面积 ：≤145696.9㎡
挂牌起始价：204917万元，楼面起价：14064.61元/㎡
上限价：297130万元，上限楼面价：20393.71元/㎡
竞价方式：竞地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号
竞拍阶梯：1.竞地价阶段（最高限制地价为297130万元）：2000万元
2.竞配建（配建上限31050㎡）：450㎡
保证金：40990万元
保证金缴纳截止时间：2020年9月14日17时
限时竞价开始时间：2020年9月25日10时
备注：竞得人须按要求出资用于建设广州大道快捷化改造一期工程（洛溪桥南—广州南站），出资费用暂定为126680万元（具体以《广州大道快捷化工程项目建设管理合作协议》为准），该项目建成后产权归属于广州市交通运输局指定的道路维护管养单位。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市政府指定的单位签订《广州大道快捷化工程项目建设管理合作协议》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。
位置图（数据来源：好地大数据）
地块其他要求：
1.地块范围内规划绿地由竞得人负责出资建设，并按规划要求与项目主体同步建设、同步验收，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府有关部门。
2.地块内有一条正在使用的现状道路，竞得人须负责该现状道路的迁改，并在完成道路迁改前，须确保原现状道路的正常通行使用。
3.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。
附公告连接：
http://tkwz.gzggzy.cn/gtkcwz/module/wz/bdxq.jsp?ywid=32b332b3-1741f93426e-79e25d37feed1db001042904868d1163
穗规划资源挂出告字〔2020〕71号
宗地坐落：白云区太和镇大源村、大源南路东侧大源容发货运市场地块
土地用途：商住
宗地面积：62327㎡（不含服务设施用地、中小学用地面积）
容积率：≤3.57
建筑面积 ：≤222252㎡【其中住宅建面≤158485㎡，商业、商务建面≤63767㎡（商业比例占10%，商务比例占90%）】
挂牌起始价：271123万元，楼面起价：12198.9元/㎡
上限价：393129万元，上限楼面价：17688.43元/㎡
竞价方式：竞地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号
竞拍阶梯：1.竞地价阶段（最高限制地价为393129万元）：5000万元
2.竞配建（配建上限79200㎡）：450㎡
保证金：54225万元
保证金缴纳截止时间：2020年9月14日17时
限时竞价开始时间：2020年9月25日10时
备注：1.竞得人须在出让用地范围内配建建筑面积40000㎡安置房（以不动产登记住宅建筑面积为准），安置房由广州市白云区人民政府指定的单位以3500元/㎡建筑面积的标准进行回购。
2.竞得人须按经广州市白云区人民政府审定《广州市白云区大源村首期启动单元村居品质提升改造实施方案》（简版）及《广州市白云区大源村首期启动单元村居品质提升改造实施监管协议书》约定内容及标准负责并实施出让红线范围外大源村16单元村居品质提升改造工程。
位置图（数据来源：好地大数据）
地块其他要求：
1.竞得人须按规划要求建设地块用地范围内城市道路、绿地、河涌，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给政府指定的部门。
2.竞得人须在签订成交确认书之日起1个月内与属地镇街签订《广州市白云区大源村首期启动单元村居品质提升改造实施监管协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。
3.竞得人须按规划要求配建AB1317017地块（服务设施用地）宗地面积2972㎡和AB1317030地块（中小学用地）宗地面积8545㎡，并按2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号和2019年11月14日实施的广州市人民政府令第168号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499 号）的要求建成验收合格后，无偿移交给广州市白云区政府有关部门。
4.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。
附公告连接：
http://tkwz.gzggzy.cn/gtkcwz/module/wz/bdxq.jsp?ywid=63036303-1741fbb7e49-c07c2f85506aaff20c49dd59e86f7ad1