好地网7月16日讯 7月15日，淮安市自然资源和规划局正式发布淮安市本级挂[2020]14号，挂牌6宗地块，其中1宗商住地块，1宗安置房地块，4宗商业地块，总出让面积21.8万方，总建筑面积44.9万方，起始总价108840万元，预计将于2020年8月13日出让。

地块指标

地块分布图（数据来源：好地大数据）

【竞买资格】

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联名竞买(设有特定条件的除外)。

【地块建设要求】

（1）淮自然(安)挂2020第12号地块不接受联合竞买；土地竞得人在签订土地出让合同前，与淮安区政府签订《投资发展监管协议》，协议约定：土地竞得后不得通过改变股权等方式转让，竞得人自该地块成交之日起，30日内须在淮安区境内注册成立房地产开发公司，且注册外资实际到账不低于3000万美元;逾期未完成外资公司注册且注册外资实际未到账，则按每日延迟到账款项的1‰缴纳违约金；协议由淮安区政府负责监管。

（2）淮自然(安)挂2020第6号地块另付保留建筑625.7万元； 淮自然(安)挂2020第7号地块另付保留建筑8448.99万元； 地上建筑物不得拆除，不得改变用途，土地出让成交后由地块所在地区政府(管委会)负责处置，处置结果不影响土地供应审批和登记发证。

（3）本期土地挂牌成交的地块，土地出让金须按照土地出让合同约定的期限缴清。拟成立新公司开发的，需在网上报名申请时填写股东及股权比例，否则将视作由竞得人或自然人独资公司进行开发建设。

（4）竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

淮自然(安)挂2020第12号

淮自然(安)挂2020第12号地块位于淮安市淮安区山阳大道北侧、铁云路西侧，用地性质为商住，出让面积50476㎡，容积率2.6，建筑面积12137.6㎡，起价41540万元，起始楼面价3165元/㎡。

地块位置（数据来源：好地大数据）

【周边交通】

地块南至山阳大道，西至吴鞠通路，东至铁运路，北至规划路，距离宁连高速出入口仅1.4km，交通优势明显。

【周边配套】

地块周边3km范围内有周恩来红军小学、江苏省淮安中学、周恩来红军中学、淮安中欣国际实验学校、楚州区淮城医院、淮安市新安医院、淮安市新区医院、等教育、医疗资源；商业娱乐资源有新天地商业广场，生态景观资源有吴承恩故居等。

【周边地价】

地块周边2018年以来共计成交7宗涉宅地块，最近成交的是2019年12月27日的1宗商住地，淮安市康达房地产开发有限公司以楼面价3489元/㎡竞得铁云路西侧地块，溢价率33%。

地块周边情况（数据来源：好地大数据）