核心提要：

一、苏州大市6月土地出让金188.83亿元，环比5月增长22.63%

二、2020年上半年苏州大市土地出让金883.75亿元，推地建筑面积约1086.88万方，均创近6年新高

三、2020年上半年苏州大市涉宅地楼面均价9760元/㎡，较上年同期下降23.68%

四、吴中区位列上半年出让金榜首、吴江区为出让建面榜首

五、绿地为上半年拿地金额、拿地建面双冠军

好地网7月2日讯（研究员 王迪）据好地大数据统计，6月份，苏州大市成交了34宗地块，总出让面积128.03万方 (1920.39亩)，总建筑面积240.24万方（环比5月增加9.03%），吸金188.83亿元（环比增长22.63%），平均楼面价7860元/㎡（环比上涨12.48%），平均溢价率6.54%（环比上涨10.29%）。

2020年上半年，苏州大市成交了130宗地块，总出让面积516.09万方 (7741.4亩)，总建筑面积1086.88万方，总成交金额883.75亿元，平均楼面价8131元/㎡，平均溢价率7.3%。

同比2019年上半年，成交建筑面积增加48.41%，出让金增加10.16%，成交均价下降32.06%。

其中，拿地金额前十的房企为：绿地、新城、卓越、保利、建发、恒泰、华润、金科、旭辉、中铁建；

拿地建筑面积前十房企为：绿地、新城、保利、卓越、建发、金科、中骏、恒泰、旭辉、恒大。

好地研究院对苏州大市上半年土地市场进行梳理，并以图说的形式呈现。

一、苏州大市6月土地出让金188.83亿元，环比5月增长22.63%

2020年6月，苏州大市成交了34宗地块，总出让面积128.03万方 (1920.39亩)，总建筑面积240.24万方，吸金188.83亿元，平均楼面价7860元/㎡，平均溢价率6.54%。

与5月相比，成交建筑面积增加9.03%，出让金增长22.63%，成交均价上涨12.48%。

其中，宅地24宗(含商住，下同)，出让面积116.6万方 (1748.97亩)，总建筑面积212.46万方，成交金额186.0亿元，平均楼面价8755元/㎡。

与5月相比，涉宅用地成交建筑面积上涨19.24%，出让金上涨24.06%，成交均价增长4.05%。

二、2020年上半年苏州大市土地出让金883.75亿元，推地建筑面积约1086.88万方，均创近6年新高

据好地大数据统计，2020年上半年，苏州大市成交了130宗地块，总出让面积516.09万方 (7741.4亩)，总建筑面积1086.88万方，总成交金额883.75亿元，平均楼面价8131元/㎡，平均溢价率7.3%。

同比2019年上半年，成交建筑面积增加48.41%，出让金增加10.16%，成交均价下降32.06%。

其中涉宅地块87宗，总出让面积439.8万方 (6596.99亩)，总建筑面积881.05万方，总成交金额859.92亿元，平均楼面价9760元/㎡，平均溢价率7.52%。

同比2019年上半年，成交建筑面积增加42.99%，出让金增加9.13%，成交均价下降23.68%。

三、楼面地价2020年上半年苏州大市涉宅地楼面均价9760元/㎡，较上年同期下降23.68%

据好地大数据统计，2020年上半年，苏州大市成交的87宗涉宅地块，平均楼面价9760元/㎡，同比2019年上半年下降23.68%，处于近五年同期低位。

上半年全市宅地楼面均价较低，县市出让土地占比较高是主因，市区低价刚需板块出地量较多也是重要原因，再加上一次性报价区间的设置，地块无法高溢价成交，价格保持平稳。

单宗涉宅地块成交总价TOP5

单宗涉宅地块成交楼面单价TOP5

四、吴中区位列上半年出让金榜首、吴江区为出让建面榜首

若按区域看，2020年上半年，吴中区出让金排首位（196.59亿），其次是吴江区（122.96亿），相城区位列第三（119.38亿）。

吴江区推地建面最大（222.2万方），其次是张家港市（168.4万方），第三是吴中区（161.5万方）。

五、绿地为上半年拿地金额、拿地建面双冠军

若按房企拿地金额看：

拿地金额最高的是绿地，6宗地块成交金额53.1亿元；

其次是新城，4宗地块成交金额50.6亿元；

排第三位的是卓越，2宗地块成交金额48.6亿元。

若按房企拿地建筑面积看：

拿地建筑面积最高的依然是绿地，6宗地块总建筑面积69.2万方；

其次是新城，4宗地块建筑面积44.3万方；

排第三位的是保利，2宗地块建筑面积42.2万方。

注：①统计时间：2020年1月1日-6月30日；

②统计范围：苏州大市（六区四县市）成交经营性用地（包括住宅、商住、商业用地）；

③涉及多家房企联合拿地的情况，成交金额权益平均计算，土地建筑面积以全口径进行计算。