好地网6月15日消息（研究员 孙航海）日前（6.12），丽水遂昌县挂牌1宗商住地，位于妙高街道古院行政中心区块，预计7月6日出让。

古院区块文化综合体北侧地块，出让面积22364㎡，容积率1.6-1.8，建筑面积40255.2㎡。商业用房须设置在兴业路一侧，占地上总建筑面积的比例≤4%。

设置起价20000万元，起始楼面价4968元/㎡。

地块指标

行政区块位于新区中部，未来遂昌城市新行政中心，是古院新城核心区域。板块内有星级酒店、文化综合体、在建市民服务中心的诸多配套设施，同时新通源古路很好的连接老城区，坐享城区配套。

本宗地块左拥凯兴开元大酒店，右揽市民服务中心（在建），南瞰文化综合体和古院公园，北临育才中学，生活配套设施齐全。

地块位置图（来源：好地大数据）

土地市场：地块西侧900米处，今年1月15日，浙江凯兴旅游产业发展有限公司（凯兴&中顺）以总价43600万元竞得遂昌县P（2019）49号地块，楼面价6069元/㎡，溢价率17.84%。

地块东北方向1.3公里处，杭州东吴房地产开发有限公司以总价2700万元竞得遂昌县P（2020）04号地块，楼面价2519元/㎡，溢价率200%。

新房市场：地块南侧祥生和泰·观澜府在售，近期高层成交均价12526元/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据）