核心提要：

一、1-5月大湾区涉宅地吸金1727亿，同比量价齐涨

二、城市出让金排行榜：广州领先

三、房企拿地金额排行榜：龙光居首

文/好地研究院 黄卓贤

一、1-5月大湾区涉宅地吸金1727亿，同比量价齐涨

2020年1-5月，大湾区9市成交涉宅用地（含商住、租赁住房用地）共146宗，总出让面积668.8万㎡，总建筑面积1934.5万㎡，吸金1727.1亿元，楼面均价8928元/㎡，平均溢价率19.87%。

大湾区9市成交地块分布图（数据来源：好地大数据）

同比2019年，2020年1-5月整体量价齐涨：

建筑面积同比2019年同期（1331.3万㎡）上涨45.3%；

出让金与2019年同期（933.8亿元）上涨14%；

而楼面均价同比2019年同期（7014.7元/㎡）上涨27.3%，且创下历史新高。

二、城市出让金排行榜：广州领跑

纵观2020年1-5月大湾区各城市宅地出让金，前三名城市出让金破百亿元，占据大湾区总出让金75.6%。

其中广州以627.1亿领跑湾区，与去年同期相比涨幅156.1%；

佛山以491.3亿元位居第二，相比去年同期涨幅45.8%；

第三为深圳，出让金达187.3亿元，相比去年同期涨幅702.4%。

此外，涉宅地成交建面排名来看，前三名城市成交体量均超200万㎡，占据大湾区总体量65.5%。

其中，佛山位居大湾区首位，涉宅用地共成交37宗，体量550.8万㎡；

第二名广州共成交24宗地，体量454.1万㎡；

第三名惠州，成交37宗地，体量277.2万㎡。

三、房企拿地金额排行榜：龙光居首

据好地研究院统计，拿地金额方面，龙光以209.8亿夺得拿地金额榜首，竞得涉宅地共8宗，分别位于广州（2宗）、深圳（1宗）、惠州（1宗）和佛山（3宗）；

第二名恒大，总拿地金额达196.8亿元，竞得涉宅地共7宗，分别位于广州（3宗）、佛山（2宗）、中山（1宗）和东莞（1宗）；

而越秀则以114.2亿元竞得广州2宗涉宅地，位列榜单第三。

拿地建面方面，恒大拿地建面共计207.1万㎡，占据大湾区拿地建面榜首；

其次是龙湖，竞得涉宅地共4宗，分别位于惠州（1宗）、珠海（1宗）、肇庆（1宗）和东莞（1宗），拿地建面共计98.1万㎡；

第三是华侨城与世茂并列，建面均达90万㎡。其中，华侨城共竞得2宗涉宅地，分别位于中山和肇庆；世茂共竞得5宗涉宅地，分别位于佛山（2宗）、东莞（2宗）和肇庆（1宗）。