好地网5月15日消息（研究员 张帆）今天，佛山市公共资源交易中心发布公告，以网上拍卖方式出让1宗地的国有土地使用权。

继4月30日，高明西江新城挂牌一宗81商住地后，今天再推一宗83亩商住地，两宗地仅相距500米。

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宗地坐落：高明区西江新城秀丽路以南、凤凰路以西

地块编号：TD2020(GM)WP0005

土地用途：商住

宗地面积：55390.16㎡

容积率：≤2.5

建筑面积 ：≤138475.4㎡（兼容的商业用地、商务用地及娱乐康体用地的计容建面之和不得超过总计容建面的20%）

挂牌起始价：55390万元，楼面起价：4000元/㎡

竞价方式：价高者得

增价幅度：300万元

竞买保证金：11078万元

保证金缴纳截止时间：6月4日17时

网上拍卖开始时间：6月5日10时

地块指标信息表

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

红线图

其他注意事项：

1.地块设有保密底价。

2.付款期限要求：土地竞得者须在成交之日起1个月内支付50%的土地出让地价款,余下50%的土地出让地价款在成交之日起6个月内支付。

3.建设期限要求：约定动工时间为交地之日起1年内，约定竣工时间为动工之日起3年内。

4.具体配建要求：

附公告连接：http://ggzy.foshan.gov.cn/jyxx/gmq/tdkc_1108554/jygg_1108583/202005/t20200515_7706383.html

土地市场：

近两年，西江新城供地较多，2019年至今已成交6宗涉宅地，总建面达111.1万方，其中可售住宅近50万方。

1.2019年2月22日，距离地块500米处的TD2018(GM)WG0070地块，由鑫苑以总价11.85亿竞得，楼面价3212元/㎡（住宅占比≤51.4%）。

2.2019年6月12日，距离地块2.8公里处的TD2019(GM)WG0015地块，由美的以上限价3.06亿元+配建500㎡租赁住房竞得，楼面价6300元/㎡。

3.2019年7月9日，距离地块1.6公里处的TD2019(GM)WP0002地块，由绿地联合体以底价3.98亿元竞得，楼面价1935元/㎡，实际楼面价2402元/㎡（住宅≤总计容建面40%,4万㎡办公回购）。

4.2019年9月18日，距离地块1.8公里处的TD2019(GM)WP0003地块，由海伦堡以总价2.54亿元竞得，楼面价4706元/㎡。

5.2019年9月20日，距离地块1.3公里处的TD2019(GM)WP0004地块，由钧明集团联合体以底价9.7亿元竞得，楼面价2800元/㎡（住宅占比≤45.6%）。

6.2020年4月29日，距离地块1公里处的TD2020(GM)WG0008地块，由美的以40398万元竞得，楼面价4695元/㎡。

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前，地块3公里范围内在售、待售项目较多，在售的有雅居乐翡翠西江、保利玥府、美的明湖等，精装高层在售均价10500-12500元/㎡，待售的项目有绿地熙江广场、颐安·天璟名庭、美的观澜府、海伦堡菁华府等。

周边楼盘情况（来源：好地大数据）