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好地网5月1日消息（研究员 钟绮雯）昨天（4月30日），佛山市公共资源交易中心发布3则公告，以网上挂牌方式出让3宗地的国有土地使用权。
3宗地块分别位于禅城区、顺德区和高明区，总用地面积19万㎡，总建面53.8万㎡，总起价33.87亿元，地块均设有保密底价，均以“价高者得”的方式确定竞得人。
地块指标信息表
地块分布图（数据来源：好地大数据）
禅城区地块
宗地坐落：佛山市禅城区紫洞路东侧、湖涌停车场北侧
地块编号：TD2020(CC)WG0008
土地用途：商住用地
宗地面积：44206.74㎡（兼容商业商务用地面积≤30%）
容积率：≤2.9
建筑面积 ：≤128199.55㎡（兼容商业商务计容建面≤30%）
挂牌起始价：94868万元，楼面起价：7400元/㎡
竞价方式：价高者得
增价幅度：600万元（报价达到102560万元，增价幅度调整为人民币300万元）
竞买保证金：18974万元
保证金缴纳截止时间：6月2日17时
网上限时竞价开始时间：6月4日10时
区位图
周边交通、配套（数据来源：好地大数据）
四至图（数据来源：好地大数据）
航拍图（拍摄时间：2020年2月）
红线图
其他注意事项：
1.本次网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。该宗地网上挂牌起始价为94868万元，另设保密底价，增价幅度为人民币600万元，当竞买人的报价达到102560万元，增价幅度调整为人民币300万元。
2.本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为33810㎡。
3.公共设施配套要求：①配电房、燃气调压站、通讯基础设施等市政设施；②物业管理用房，建面50-300㎡，按规划总建面的2%计；③居民健身设施，按居住人均用地面积不低于0.3㎡设置；④社区公共服务用房，建面不低于总计容建面的1%，不计容，包含社区居委会1处（建面≥450㎡）、文化活动室1处（建面≥500㎡）和其他功能用房。
4.网上挂牌交易结束后，竞得者在5个工作日内办理竞得人资格确认，审核符合当天，签订《网上挂牌交易成交确认书》，地块成交后十个工作日内签订《出让合同》。
5.地价款缴付要求：竞得人为内资公司的，须在签订出让合同后30日内付清地价款总额的50%，余款在签订出让合同后90日内付清。
6.交地时间：在缴清地价款后5个工作日内交付。
附公告连接：http://ggzy.foshan.gov.cn/jyxx/ccq/tdkc_1108554/jygg_1108583/202004/t20200430_7704252.html
顺德区地块
宗地坐落：佛山市顺德区陈村镇华阳路东侧C2-1地块
地块编号：TD2020(SD)WG0012
土地用途：商住用地
宗地面积：99823.83㎡（宗地分为A、B、C三区，A区商住用地为91886.57㎡，B区城市道路为6869.46㎡，C区公园绿地为1067.80㎡）
净用地面积：91886.57㎡
容积率：≤3.0
建筑面积 ：≤275659.71㎡（其中商业用地、商务用地、娱乐康体用地对应的相关设施计容建面≤55131.94㎡；服务型公寓建筑面积不得超过商业计容建筑面积的20%）
挂牌起始价：187449万元，楼面起价：6259元/㎡
竞价方式：价高者得
增价幅度：2000万元
竞买保证金：37490万元
保证金缴纳截止时间：5月30日9时
网上限时竞价开始时间：6月1日15时
值得一提的是，4月29日陈村推出1宗75亩商住地，楼面起价7800元/㎡，距离本案560米，预计5月29日出让。【点击详情】
区位图
周边交通、配套（数据来源：好地大数据）
四至图（数据来源：好地大数据）
航拍图（拍摄时间：2020年4月）
红线图
其他注意事项：
1.本次出让计收出让金的地下停车位建筑面积不高于91635.5㎡。
2.竞得者须于本宗地内配建以下物业：
（1）A区配建物业要求：①配建商业物业2000㎡及配套20个具备产权的地下小汽车车位，商业物业沿地块周边道路设于首层；②社区用房（建面2500㎡），包含社区居委会和社区服务站，同时配套25个具备产权的地下小汽车车位、垃圾收集点（用地≥160㎡、建面≥88㎡）。上述配件物业须于本宗地交地之日起4年内竣工验收。
（2）配建B区的城市道路，须按佛山市顺德陈村镇土地发展中心提供的设计施工图（设计预算2000元/㎡）进行建设，并做好与地块外道路及管线的衔接，于本宗地交地之日起4年内竣工验收。
（3）配建C区的公园绿地，于本宗地交地之日起4年内竣工验收。
3.网上挂牌交易结束后，竞得者在5个工作日内办理竞得人资格确认，审核符合当天，签订《网上挂牌交易成交确认书》，同时签订《出让合同》和《陈村镇华阳路东侧C2-1地块建设协议书》
4.地价款缴付要求：自签订《出让合同》之日起30内支付成交价款的50％，剩余成交价款自签订《出让合同》之日起180日内一次性付清。
5.交地时间：自签订《出让合同》之日起5日内
6.动工及竣工时间：自交地之日起1年内动工建设，自交地之日起4年内全部工程竣工并申请竣工验收。
附公告连接：http://ggzy.foshan.gov.cn/jyxx/sdq/tdkc_1108554/jygg_1108583/202004/t20200430_7704224.html
高明区地块
宗地坐落：佛山市高明区西江产业新城凤凰路以西、丽景东路以南
地块编号：TD2020(GM)WP0004
土地用途：商住用地
宗地面积：53702.7㎡（兼容商业、商务、娱乐康体用地面积≤15%）
容积率：≤2.5
建筑面积 ：≤134256.75㎡（兼容商业、商务、娱乐康体计容建面≤20%）
拍卖起始价：56390万元，楼面起价：4200元/㎡
竞价方式：价高者得
增价幅度：300万元
竞买保证金：11278万元
保证金缴纳截止时间：5月20日17时
网上拍卖开始时间：5月21日10时
区位图
周边交通、配套（数据来源：好地大数据）
四至图（数据来源：好地大数据）
红线图
其他注意事项：
1、公共设施配套要求：①老年人活动中心≥120㎡；②社区居委会≥400㎡；③开关房≥70㎡；④物业管理用房≥50㎡，并且不低于规划总建筑面积的2‰。
2、地价款缴付要求：竞得者需在成交之日起1个月内支付50%的出让地价款，余下50%出让地价款在成交之日起6个月内支付。
3、交地时间：该宗土地使用权于拍卖成交之日起6个月内以“三通一平”的土地利用条件交付使用。
附公告连接：http://ggzy.foshan.gov.cn/jyxx/gmq/tdkc_1108554/jygg_1108583/202004/t20200430_7704270.html
