好地网4月29日消息（研究员 张帆）今天，佛山市公共资源交易中心发布公告，以挂牌方式现场转让1宗地的国有土地使用权。
宗地坐落：佛山市顺德区陈村镇潭洲村委会星英半岛南侧地块
地块编号：TD2020SDXG0004
土地用途：城镇住宅用地兼容批发市场用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地
宗地面积：50038.18㎡
容积率：≤2.5
建筑面积 ：≤125095.45㎡（其中商业用地、商务用地、娱乐康体用地对应的相关设施计容建面不大于总建面的40%，即≤50038.18㎡；须无偿配建计容建筑面积不少于10000平方米的商业物业）
挂牌起始价：97574万元，楼面起价：7800元/㎡
上限价：137605万元，上限楼面价：11000元/㎡
竞价方式：限地价，先竞配建无偿返还潭村股份社商业物业计容建筑面积，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积
增价幅度：1000万元
竞买保证金：19515万元
保证金缴纳截止时间：5月29日9时
网上限时竞价开始时间：5月29日10时
地块指标信息表
区位图
周边交通、配套（数据来源：好地大数据）
四至图（数据来源：好地大数据）
航拍图（拍摄时间：2019年9月）
红线图
其他注意事项：
1.地块经佛山市顺德区人民政府、佛山市自然资源局顺德分局批准，受佛山市顺德区陈村镇潭村股份合作经济社委托，以现场挂牌竞买方式转让国有建设用地使用权。
2.本次挂牌地块的土地性质为划拨，但按出让土地挂牌。
3.原土地使用权属人补办本次转让地块的土地使用权出让手续时，计收出让金的地下停车库建筑面积不高于42630平方米。
4.土地转让成交价款缴付要求：自签订《国有建设用地使用权转让协议》之日起30内支付转让价款的50％，剩余转让价款自签订《国有建设用地使用权转让协议》之日起180日内一次性付清。
5.竞得人须无偿配建计容建筑面积不少于10000平方米的商业物业（“固定配建商业物业”）及其按规划条件要求配建的具备产权的地下标准小汽车停车位，并将产权无偿移交潭村股份社。
6.以“限地价，先竞配建无偿返还潭村股份社商业物业计容建筑面积，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人：
（1）竞配建无偿返还潭村股份社商业物业计容建筑面积：以0㎡（计容建筑面积，下同）起竞，以300㎡为竞价阶梯，最高为13563平方米㎡；
（2）竞自持70年租赁住房计容建筑面积：以0㎡起竞，以1000㎡为竞价阶梯，最高为99818㎡。
7.动工及竣工时间：自潭村股份社签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内开工建设，自潭村股份社签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4年内全部工程竣工。
8.具体配建要求：
附公告连接：http://ggzy.foshan.gov.cn/jyxx/sdq/tdkc_1108554/jygg_1108583/202004/t20200429_7704017.html
土地市场：
陈村花卉世界片区近3年无涉宅地成交，近期周边成交涉宅地主要分布于城南及佛山新城板块，且均由龙光竞得。
（1）2019年5月30日，距离地块1.7公里的TD2019(SD)XG0005地块被龙光以24.2亿元+配建商业物业43930㎡+自持300㎡租赁住房竞得，成交楼面价11000元/㎡，实际成交楼面价15057元/㎡，项目案名为龙光·玖龙玺，待售。
（2）2019年12月27日，距离地块2.2公里的TD2019(CC)XG0017地块被龙光以总价12.56亿元竞得，成交楼面价15300元/㎡，实际成交楼面价15773元/㎡，溢价率18%。
（3）2020年3月30日，距离地块2.9公里的TD2020(CC)WG0001地块被龙光以总价4.1亿元竞得，成交楼面价15711元/㎡，实际成交楼面价15775元/㎡，溢价率31%。
周边地块成交情况（来源：好地大数据）
新房市场：
板块内在售、待售的同类产品较少，周边在售的项目主要分布于佛山新城与奇槎板块，有万科翡翠江望、招商曦岸、金辉·优步大道、泰禾世茂佛山院子、卓越浅水湾等，高层在售精装均价18000-23000元/㎡。
周边楼盘情况（来源：好地大数据）