好地网4月11日讯（研究员 孙航海）本周（4.6-4.10），杭州主城区3个住宅项目、1个商业项目公示，分别是：
主城区：绿城下城北住宅项目（杭政储出【2019】84号地块）、滨江集团下城北商住项目（杭政储出【2019】88号地块）、花样年牛田单元住宅项目（杭政储出【2019】89号地块）、城东新城彭埠单元商业项目（杭政储出【2019】69号地块）。
余杭区：余杭径山寺周边其他项目（余政储出【2018】36号地块）。
1、绿城下城北住宅项目（杭政储出【2019】84号地块）
杭州绿城浙昱置业有限公司拟在长浜路东侧，费家塘路西侧，五号支路南侧，沈家路北侧建设杭政储出【2019】84号地块住宅（设配套公建）用房项目。
地块位置图
2020年1月10日，绿城以总价269729万元竞得下城区东新单元XC0604-R21-03地块，楼面价28275元/㎡，溢价率17.41%。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。
项目总用地面积43361㎡，总建筑面积140044.2㎡，其中地上建筑面积95394.2㎡，地下建筑面积44650㎡。容积率2.2，绿地率21.7%，建筑密度30%。其中，不少于9539.42平方米作为配建公共租赁住房。
项目总平图
根据公示，项目规划建造16幢高层住宅楼，其中，1幢13F、1幢17F，剩余都为16F。
项目鸟瞰图
2、滨江集团下城北商住项目（杭政储出【2019】88号地块）
杭州滨丰房地产开发有限公司拟在永华街北侧建设杭政储出【2019】88号地块住宅、商业服务用房项目。
地块位置图
2020年1月17日，滨江集团以总价177523万元竞得杭政储出[2019]88号下城区灯塔单元XC0701-R/B-03地块，楼面价15122元/㎡，溢价率6.61%。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于32450元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
项目总用地面积48914㎡，总建筑面积167443.6㎡，其中地上建筑面积117393.6㎡，地下建筑面积50050㎡。容积率2.4，绿地率20%，建筑密度35%。
地上住宅建筑面积不大于地上计容建筑面积的80%，其中，不少于9391.49平方米作为配建公共租赁住房。
项目总平图
根据公示，项目规划建造14幢16F高层住宅楼，2幢公租房（层高分别为12F和16F）以及3幢13F办公楼。
项目鸟瞰图
3、花样年牛田单元住宅项目（杭政储出【2019】89号地块）
杭州花创房地产开发有限公司拟在新塘支路东侧，新塘路南侧建设杭政储出【2019】89号地块商品住宅（设配套公建）项目。
地块位置图
2020年1月17日，花样年以总价181858万元竞得杭政储出[2019]89号江干区牛田单元R21-06地块，楼面价27367元/㎡，溢价率18.97%。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于38400元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于42240元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。
项目总用地面积30205㎡，总建筑面积99651㎡，其中地上建筑面积66451㎡，地下建筑面积33200㎡。容积率2.2，绿地率30.1%，建筑密度25%。其中，不少于6645.1平方米作为配建公共租赁住房。
项目总平图
根据公示，项目规划建造9幢15F-16F高层住宅楼，和1幢16F公租房。
项目鸟瞰图
4、城东新城彭埠单元商业项目（杭政储出【2019】69号地块）
杭州白石会展中心有限公司拟在同协南路西侧，源聚路北侧，天城路及和兴路南侧，白石港东侧建设杭政储出[2019]69号娱乐康体兼容商业兼容商务用房项目。
地块位置图
2019年12月13日，杭州市城东新城建设投资有限公司以底价83234万元竞得彭埠单元B3/B1/B2-02地块，楼面价6988元/㎡。
项目总用地面积45811㎡，总建筑面积234120㎡，其中地上建筑面积119100㎡，地下建筑面积115020㎡。容积率2.6，绿地率25.03%，建筑密度42.22%。其中，会展功能建筑面积不少于50000平方米，受让人自持地块内全部会展功能建筑，自持年限40年。其余部分自通过土地复核验收之日起20年内不得转让，20年后可按规划竣工验收最小单元分割转让。
项目总平图
项目鸟瞰图
5、余杭径山寺周边其他项目（余政储出【2018】36号地块）
本项目位于余杭区径山寺旁。
地块位置图
2018年11月14日，杭州余杭旅游集团有限公司以底价4893万元竞得杭土资余告字[2018]36号余杭区径山寺周边环境整治项目地块一，楼面价3000元/㎡。
用地面积32619平方米，地块内拟建文化交流培训用房，总建筑面积19430.14平方米，容积率0.37，建筑密度27%，绿地率35%，设置机动车泊位85个。
项目总平图
项目鸟瞰图