好地网4月11日消息（研究员 孙航海）今天，上海土地市场网站发布松江区2宗宅地使用权出让公告，采取招挂复合方式出让。

2宗地块分别位于松江区永丰街道和中山街道，总出让面积94亩，总建筑面积9.05万方，总起价19.9亿元，起始楼面价均为22000元/㎡。

地块指标

值得一提的是，此次出让的2宗宅地，申请人是否达到6人，决定了最终采取有竞价招标方式还是挂牌方式出让。而之前招挂复合地块决定出让方式申请人为3人。

具体内容如下：

若有效申请人数为六人及以上的，采用有竞价招标方式出让，有效申请人即为“投标人”，有效投标文件若达6-10份的，则排名顺序前5位投标人为入围竞标人；若达11份及以上的，则排名顺序前6位投标人为入围竞标人。

有效申请人数不足六人的，本地块直接采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”。

若招标出让，投标截止时间为2020年5月20日13点30分；若挂牌出让，挂牌截止时间以及现场竞价时间为2020年5月20日15点30分。

地块位置分布

一、松江区永丰街道H单元H24-07号地块

地块东至盛乐路，南至花园路，西至H24-06号地块，北至松江市河，出让面积47475.8㎡，容积率1.4，建筑面积66466.12㎡，起价146225万元，起始楼面价22000元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

本合同项下出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限：669。受让人应按以下规定进行住宅部分的开发建设：

（一）本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计 3323.31 平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给 松江区 住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

（二）全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 33233.06 平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 ％以上，计 3323.31 平方米以上。

（三）本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %,计 39879.67 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

二、松江区中山街道SJC10010单元37-01号地块

地块东至37-02号地块，南至王家浜路，西至茸树路，北至茸北路，出让面积15041.6㎡，容积率1.6，建筑面积24066.56㎡，起价52946万元，起始楼面价22000元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

本合同项下出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限：315。受让人应按以下规定进行住宅部分的开发建设：

（一）本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计 1203.33 平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给 松江区 住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

（二）全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 12033.28 平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 ％以上，计 1203.33 平方米以上。

（三）本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %,计 14439.94 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。