好地网4月8日消息（研究员 袁丹）今天，上海宝山新城杨行镇一宗“城中村”改造项目成交。

上海诚卫兴置业发展有限公司（万科联合体）以底价102644万元竞得宝山新城杨行YH-B-1单元11-02、15-02地块，楼面起价15175元/㎡。

地块东至月晖路,南至规划二路,西至杨泰路,北至盘古路，出让面积33820.1㎡，容积率2.0，建筑面积67640㎡，其中商业建面占比50%。

本公告出让地块为“城中村”地块改造项目，申请人须提交由当地人民政府或其指定职能部门出具的相关项目认定文件。

地块指标表

该地块商业部分属于“城中村”改造区域商业服务用地，根据上海市住房和城乡建设管理委员会批复，为保障村民权益，地块内商业用房由集体经济组织以成本价回购后在出让年限内整体持有。

地块位置图（来源：好地大数据）

目前，杨行镇老集镇成交3宗“城中村”改造项目，2宗宅地，1宗商住地，均由上海诚卫兴置业发展有限公司拿下，之前2宗宅地成交楼面价分别为21000元/㎡（四季都会）、20232元/㎡（BSPO-0801单元项目）。

天眼查显示，上海诚卫兴置业发展有限公司由上海江杰荣泰置业（集团）有限公司持股80%，而上海万科企业有限公司为上海江杰荣泰置业（集团）有限公司第二大股东，持股41.62%。

目前，四季都会仅剩稀量叠加房源在售，价格610万元/套起；BSPO-0801单元项目规划图已公示，拟建7幢16层高层住宅+15幢5层多层+10幢3层复式，另有2幢17层自持租赁+1幢16层保障房。