好地网3月31日消息（研究员 张帆）今天，佛山市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

宗地坐落：佛山市三水区西南街道锦江路南侧地块一

地块编号：TD2020（SS）WG0009

土地用途：城镇住宅用地、商服用地

宗地面积：116047.14㎡

容积率：≤3.0

建筑面积 ：≤348141.42㎡（其中20888.49㎡≤兼容商服计容建面≤52221.21㎡）

挂牌起始价：144480万元，楼面起价：4150元/㎡

竞价方式：价高者得

增价幅度：300万元

竞买保证金：28900万元

保证金缴纳截止时间：4月28日17时

网上限时竞价开始时间：4月30日15时

地块指标信息表

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

红线图

其他注意事项：

1.地块设有保密底价。

2.可设置地下室，建筑面积不大于100000平方米，地下室只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。

3.开发时限：地块的动工时限为1年，自约定的土地交付之日起计算。地块的建设时限为3年，自约定动工时限终止之日起计算。

4.付款：在签订《网上挂牌交易成交确认书》之日起1个月内缴交50%的国有建设用地使用权出让价款（含定金），6个月内缴清余下国有建设用地使用权出让价款。

5.土地现状为“五通”（即通路、通上、下水管道水、通电、通讯）,宗地内部分平整，剩余总建筑面积约30202.92平方米的地上建（构）筑物及1300米铁轨未拆除，由竞得人自签订《土地交付确认书》之日起3个月内拆除完毕，部分未平整土地由竞得人自行平整。

6.该地块需建设住宅户型套数不少于2300套，其中建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

7.用地范围内应设置建筑面积不低于20000平方米商业综合体，商业综合体建设方案须征求佛山市三水区西南街道办事处意见，方可办理报建手续。

8.用地范围内须无偿配建并移交计容建筑面积不少于1500平方米的住宅用于原住户回迁安置，另须无偿配建并移交建筑面积不少于2000平方米商业用房用于回迁安置。

9.综合考虑社区配建、无偿配建回迁安置房和商业用房成本，地块实际楼面价约为4300元/㎡。

附公告连接：http://ggzy.foshan.gov.cn/jyxx/ssq/tdkc_1108554/jygg_1108583/202003/t20200331_7699307.html

土地市场：

（1）2019年3月22日，距离地块900米的TD2019(SS)WG0003地块被颐安以总价6.9亿元竞得，成交楼面价7254元/㎡，溢价率21%；

（2）2019年5月15日，距离地块1.6公里的TD2019(SS)WG0006地块被新轩投资以总价7.8亿元竞得，成交楼面价7198元/㎡，溢价率20%。

（3）2020年2月26日，距离地块900米的TD2020(SS)WG0002地块被三水融创以总价2530万元竞得，成交楼面价2012元/㎡，溢价率53%。

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前地块周边在售楼盘有新城招商誉府、常乐府、观景豪园、三水冠军城、北大资源博雅滨江（毛坯）、颐安天朗名庭（毛坯）等，高层精装均价11000-13000元/㎡，高层毛坯均价9800-11000元/㎡。

周边楼盘情况（来源：好地大数据）