好地网3月24日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市规划和自然资源局发布一则《国有建设用地使用权出让信息预告》。
公告显示，主城区有10宗地块将于近期推出，总出让面积620.24亩，总建筑面积107.5万方。
10宗地块均为涉宅用地，6宗位于拱墅区、2宗位于西湖区，滨江区和江干区各1宗。
地块指标表格
地块位置分布（来源：好地大数据）
【之江转塘】2宗、101.45亩
1、转塘单元XH1810-10A、10B地块
转塘单元XH1810-10A、10B地块位于西湖区，东至郑家路，南至龙田街，西至象山路，北至龙心田城大厦。出让面积20.38亩，容积率1.01，建筑面积1.37万方。
2、转塘单元XH1810-12地块
转塘单元XH1810-12地块位于西湖区，东至转塘单元C-C2-25地块，南至梦湖路，西至象山路，北至龙田街。出让面积81.07亩，容积率1.7，建筑面积9.17万方。
地块特征：两宗地块位置毗邻，容积率均比较低，距离地铁6号线和杭富城际铁路换乘站美院象山站约500米。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块周边2019年以来未出让宅地。
【申花】1宗、72.55亩
3、庆隆小河单元GS0304-R21/B1/B2-01地块
地块位于拱墅区，东至莫干山路，南至物美大卖场，西至庆隆小河单元GS0304-B1/B2/M1-16地块，北至登云路。出让面积72.55亩，容积率2.5，建筑面积12.09万方。
地块特征：紧邻地铁十号线，距离隐秀路站仅400米。
地块位置图（来源：好地大数据）
周边土地市场：地块南侧1.3公里处，2019年1月29日，滨江集团&中国铁建以总价206071万元联合竞的翠苑单元XH0901-01宅地，楼面价36100元/㎡，溢价率22.61%。
周边新房市场：西侧九龙仓华发天荟2019年12月19日领出预售证，高层精装备案价54169元/㎡，小高层62685元/㎡；九龙仓天玺2019年12月13日开盘，精装洋房价格62000元/㎡。
【祥符】2宗、83.56亩
4、祥符东单元GS0806-R21/B1/B2-05地块
地块位于拱墅区，东至杭州总管堂股份经济合作社，南至祥园路，西至祥景路，北至祥。出让面积62.44亩，容积率2.2，建筑面积9.16万方。
地块位置图（来源：好地大数据）
周边土地市场：地块南侧300米处，2019年4月2日，金地以上限价175995万元竞得祥符东单元GS0806-R21-16地块、GS0806-R21-17地块（住宅），成交楼面价22277元/㎡，溢价率29.41%。竞配自持面积比例21%。若配建公租房成本以4000元/㎡、自持部分地价打6折计算，地块住宅可售实际楼面价为27507元/㎡。。
周边新房市场：地块东侧，运河新城内，融创大家金茂·运河ONE今年3月11日领出预售证，高层精装价格38000元/㎡；融创首创运河·天阅运河源最一次开盘，高层/洋房精装售价44900元/㎡。
5、祥符单元GS0905-R21-02地块
地块位于拱墅区，东至祥符水厂，南至三墩路，西至花园桥港，北至灯彩东街。出让面积21.12亩，容积率2.4，建筑面积3.38万方。
地块位置图（来源：好地大数据）
周边土地市场：地块周围，2019年5月17日成交了2块宅地。
禹洲以总价465694万元竞得祥符东单元GS0804-R21-02地块，楼面价24815元/㎡，溢价率29.83%，自持比例3%，自持面积为5067㎡；
荣安以上限价格253240万元竞得杭政储出【2019】29号祥符单元GS0904-R21-02地块，楼面价24023元/㎡，溢价率29.71%。竞配自持面积比例5%，自持面积为4574.5㎡。
周边新房市场：绿都金科·和宁文华府在售，今年3月17日预售证高层精装售价36000元/㎡，小高层精装售价40800元/㎡。
【滨江区】1宗、162.17亩
6、滨康综合体地块
西兴单元BJ1305-B/R/S2-14地块位于滨江区，东至风情大道，南至滨康路，西至西兴路，北至滨安路。出让面积162.17亩，容积率3.2，建筑面积34.6万方。
地块特征：建筑体量大（34.6万方），预计将打造地铁上盖综合体项目。
地块位置图（来源：好地大数据）
周边土地市场：地块位于滨江区边界限处，与1号线和5号线换乘站滨康路站零距离。北侧900米处，2019年11月19日，滨江集团以总价257546万元竞得滨江区西兴单元BJ1302-R/B-02地块，楼面价25446元/㎡，溢价率12.69%。新房限价49200元/㎡（含装修4500元）。
周边新房市场：地块东侧，时代·滨江悦2019年10月9日开盘，高层毛坯售价42000元/㎡。
7、景芳三堡单元JG1206-47地块
地块位于江干区，东至运河东路，南至规划绿化，西至规划六号路，北至规划六号路。出让面积66.2亩，容积率3，建筑面积13.24万方。
地块特征：位于地铁6号线和9号线换乘站三堡站旁边，南侧即为城市眼江河汇综合体项目。
地块位置图（来源：好地大数据）
周边土地市场：地块南侧即为新鸿基&平安2019年8月中标的江河汇综合体项目，商务报价总价132.6亿，成交楼面价16137元/㎡。地块未来新房限价69800元/㎡（含装修6000元）。
周边新房市场：地块西侧凤起钱潮最近一次领出预售证，高层精装售价仅60800元/㎡。
【杭钢】3宗、134.31亩
8、桃源单元R21-02地块
桃源单元R21-02地块位于拱墅区，东至规划康园路，南至规划金星路，西至半山路以西区块B等，北至半山路以。出让面积50.43亩，容积率2.8，建筑面积9.41万方。
9、桃源单元R21-03地块
桃源单元R21-03地块位于拱墅区，东至半山路以西区块B，南至规划金星街，西至规划康园路，北至半山路以。出让面积39.35亩，容积率2.9，建筑面积7.61万方。
地块特征：邻地铁4号线杭钢站。
地块位置图（来源：好地大数据）
周边土地市场：2宗地块西侧，2019年9月10日，联发以总价181493万元竞得杭政储出[2019]45号拱墅区桃源单元R21-01地块，楼面价21043元/㎡，溢价率24.74%。未来新房限售34000元/㎡（含装修4000元）。
周边新房市场：地块南侧300米处，融创金成·臻蓝府去年10月21日领出的预售证，高层毛坯均价27195元/㎡，小高层毛坯均价31410元/㎡。
6、铁路北站单元GS1104-01-1地块
地块位于拱墅区，东至铁路北站单元GS1104-01-2地块，南至长滨街，西至储鑫路，北至规划。出让面积44.53亩，容积率2.5，建筑面积7.42万方。
地块位置图（来源：好地大数据）
周边新房市场：地块北侧1.1公里处，融创金成·臻蓝府去年10月21日领出的预售证，高层毛坯均价27195元/㎡，小高层毛坯均价31410元/㎡。