好地网3月23日消息（研究员 张帆）今天，东莞市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

宗地坐落：东莞市石龙镇黄家山村

地块编号：2020WR007号

土地用途：城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)

宗地面积：12735.09㎡

容积率：≤3.0

建筑面积 ：≤38205.27㎡（商业建面不超过地块总计容建面的5%，须无偿配建至少3630㎡的安居房）

挂牌起始价：30602万元，楼面起价：8010元/㎡

上限价：53538万元，上限楼面价：14013元/㎡

竞价方式：竞地价+终次报价

终次报价有效区间：53538万元-54038万元

增价幅度：500万元

竞买保证金：6200万元

保证金缴纳截止时间：04-22 17:00

网上限时竞价开始时间：04-24 15:00

地块指标信息表

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

红线图

其他注意事项：

1.该地块开发建设期为 3 年，宗地建设项目在 2021 年 5 月 29 日前开工，在 2024 年 5 月 29 日前竣工。 

2.本宗地的成交地价款付款期为30日，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交地价款。

3.宗地权利人须无偿配建宗地商品住房计容建筑面积 10% 的比例（即不少于商品住房计容建筑面积 3630 平方米）作为安居房并无偿配建相应的停车位（可办理独立产权证）。

4.综合考虑无偿配建安居房成本，地块实际楼面起价约为9166元/㎡。

注：实际楼面价=（总地价+配建成本）/可售建面，无偿配建安居房成本按3000元/㎡计。

附公告连接：

https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c270f2b3680170f6f976064911

土地市场：

地块所在石龙镇近5年暂无地块成交。

相邻镇的情况：

2017年12月15日，距离地块6.4公里处的石碣镇明珠路南（2017WG023）地块，由碧桂园以9174万元竞得，成交楼面价7694元/㎡，目前案名为碧桂园铂公馆。

2017年12月15日，距离地块6.9公里处的石排镇水贝村、田寮村、埔心村（2017WG024）地块，由平安以19.9亿元竞得，成交楼面价9429元/㎡，目前案名为艺境松山湖。

2017年12月15日，距离地块6.9公里处的石排镇水贝村（2017WG025）地块，由旭辉以8.64亿元竞得，成交楼面价10207元/㎡，目前案名为旭辉江山墅。

2018年8月8日，距离地块5.6公里处的茶山镇横江村（2018WG012）地块，由嘉华国际以17.7亿元竞得，成交楼面价11143元/㎡，目前案名为嘉华国际。

2018年10月16日，距离地块5.4公里处的茶山镇下朗村（2018WG024）地块，由深圳金融街以15.7万元竞得，成交楼面价9500元/㎡，目前案名为金融街·金悦府。

相邻镇土地成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前石龙镇主要在售的项目有新鸿基·珑汇、星际湾等，高层毛坯均价16000元/㎡-18000元/㎡。

周边楼盘情况（来源：好地大数据）