好地网3月20日消息（研究员 孙航海）今天，萧山区挂牌4宗地块，总出让面积102亩，总建筑面积13.6万方，总起价21.44亿元。预计4月20日出让。
其中，2宗宅地位于经开区市北西单元，相距不到600米，起始楼面价均为20000元/㎡，销售均价不高于3.75万元/㎡（含装修3500元）；
1宗宅地位于浦阳镇，容积率仅1.01，起始楼面价4000元/㎡，销售均价不高于1.64万元/㎡（含装修2000元）；
1宗商地位于临浦镇，建筑面积15857㎡需全部自持。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
北干西单元XSCQ1202-19地块（宅地）
萧政储出(2020)10号地块东至兴议路，南至规划兴九路，西至规划萧邮路，北至规划B6路。
地块出让面积26859㎡，容积率2.4，建筑面积64461㎡。其中，需配建面积为3224平方米的公租房。
地块起价128922万元，起始楼面价20000元/㎡，上限价格166922万元，上限楼面价25895元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
地块位置图（来源：好地大数据）
好地大数据显示，地块北侧，2019年3月29日，绿城以上限价格19.7亿元竞得市北西单元兴议区块B-16地块，楼面价25768元/㎡，溢价率49.81%，竞配自持面积比例22%；
地块南侧，2019年7月29日，滨江集团一总价15.7亿元竞得市北西单元B-23地块，楼面价25615元/㎡，溢价率28.07%。该地块限新房销售均价3.75万元/㎡（含装修3500元），与此次挂牌地块限价一致。项目案名滨江东原·拥翠府，去年12月24日首开，高层精装预售证价格3.75万元/㎡，摇号中签率16.59%。
地块航拍图（来源：好地大数据 摄于2019/11/5）
北干西单元XSCQ1204-07地块（宅地）
萧政储出(2020)11号地块东至规划公园，南至建设一路，西至规划萧邮路，北至规划B8路。
地块出让面积15691㎡，容积率2.4，建筑面积37658㎡。其中，需配建面积为1883平方米的公租房。
地块起价75316万元，起始楼面价20000元/㎡，上限价格97816万元，上限楼面价25975元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块于北干西单元XSCQ1902-19地块同样属于萧山经开区板块，相距仅600米。
距离地块最近的招商闻博花城今年1月24日领出高层精装售价3.75万元/㎡。
地块航拍图（来源：好地大数据 摄于2019/11/5）
浦阳镇桃花源风情小镇地块（宅地）
萧政储出(2020)17号地块位于萧山区浦阳镇，东至已出让用地，南至山地，西至山体，北至山体。
地块出让面积17728㎡，容积率1.01，建筑面积17905㎡。
地块起价7162万元，起始楼面价4000元/㎡，上限价格9162万元，上限楼面价5117元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于14400元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于15840元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/平方米。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块所在的浦阳镇，2019年12月30日，旭辉以总价6.32亿元竞得浦阳镇原飞翔电子退二进三项目地块，楼面价4542元/㎡，溢价率29.76%。
浦阳镇目前新房仅融创·森与海之城在售，2019年12月18日领出预售证，高层精装售价1.4万元/㎡，联排毛坯售价2.4万元/㎡。
临浦LP0301-20-1地块（商地）
萧政储出(2020)13号地块东至杭甬运河内河，南至君临酒店、临雅苑小区，西至农居，北至农居。
地块出让面积7551㎡，容积率2.1，建筑面积15857㎡。地块需全部自持；需代建面积为2810平方米的绿地，建成后按审计认可的成本价有偿移交给萧山区临浦镇人民政府。
地块起价3013万元，起始楼面价1900元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）