好地网3月18日消息（研究员 张帆）今天，佛山市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。
值得注意的是，该地块曾于2019年8月23日挂牌，并在同年9月22日宣布撤销出让，此次重新挂牌，起拍价从201133万元下降32133万元至169000万元，实际楼面起拍价从11174元/㎡下降至9465元/㎡。
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宗地坐落：南海区里水镇官和路地段
地块编号：TD2020(NH)WG0006
土地用途：A区为小学用地，B区为幼儿园用地；C区、D区为城镇住宅兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地；E区为城镇村道路用地
宗地面积：113255.57㎡
可建设用地面积：76461.43㎡（C区和D区）
综合容积率：≤2.5（C区和D区）
计容建面：≤191153.58㎡（C区和D区）
挂牌起始价：169000万元，楼面起价：8841元/㎡（实际楼面起价9465元/㎡）
竞价方式：价高者得
增价幅度：1700万元
竞买保证金：33800万元
保证金缴纳截止时间：4月15日17时
网上限时竞价开始时间：4月17日10时
地块指标信息表
区位图
四至图
航拍图（拍摄于2019年8月）
周边交通及配套（数据来源：好地大数据）
红线图
其他注意事项：
1.本宗地设有保密底价。
2.本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。
3.C区、D区兼容商业、商务设施用地总计容建筑面积：≤30000平方米。
4.竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。
5.付款：签订《出让合同》之日起30日内，缴纳成交地价款的50%；签订《出让合同》之日起30日内，缴纳成交地价款的50%。
6.具体配建要求：
7.地块分块情况：
8.综合考虑中小学、其他社区配建以及绿地和道路成本，地块实际楼面价约为9465元/㎡。
原实际楼面价：
附公告连接：http://ggzy.foshan.gov.cn/jyxx/nhq/tdkc_1108554/jygg_1108583/202003/t20200318_7697476.html
土地市场：
2019年3月19日，距离地块2.3公里处的TD2019（NH）WG0001地块（定向地块），由碧桂园以底价21亿竞得，实际成交楼面价4114元/㎡。
2019年3月19日，距离地块2.5公里处的TD2019（NH）WG0002地块（定向地块），由碧桂园以底价13.5亿竞得，实际成交楼面价4224元/㎡。
2017年4月10日，距离地块5.8公里处的TD2017(NH)WG0003地块（位于狮山镇），由中海以总价6.3亿竞得，成交楼面价9243元/㎡，溢价率163%。
周边地块成交情况（来源：好地大数据）
新房市场：
目前地块周边在售楼盘较少，最近一处为距离地块5.8公里处的中海万锦世家（位于狮山镇），在售101-141㎡三四房洋房，带装修均价16000元/㎡。
周边楼盘情况（来源：好地大数据）