好地网3月11日消息（研究员 张帆）今天，佛山市公共资源交易中心连续发布2则公告，以网上挂牌方式出让2宗地的国有土地使用权。

两宗地块分别位于三水新城和西南街道，总用地面积9万方（135亩），总建面25.6万方，总起价12.8亿元，起始楼面价均为5000元/㎡。两宗地均为商住用地，设有保密底价，采用“价高者得”方式确定竞得人，增价幅度为人民币300万元/次。两宗地保证金缴纳截止时间为4月8日17时，网上限时竞价开始时间在4月10日下午。

地块指标信息表

区位图

两宗地块位置图（数据来源：好地大数据）

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

三水新城地块

宗地坐落：佛山市三水区云东海街道桃园路以南、荷园路以东地块一

地块编号：TD2020(SS)WG0005

宗地面积：80565.31㎡

容积率：≤2.8

建筑面积 ：≤225582.86㎡

挂牌起始价：112800万元，楼面起价：5000元/㎡

竞买保证金：22560万元

网上限时竞价开始时间：4月10日14时30分

四至图

红线图

其他注意事项：

1.其中兼容商业商务计容建筑面积（不可用于建设服务型公寓）≤22558.28平方米;

2.该项目可设置地下室，建筑面积不大于70000平方米，地下室只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。

3.付款：在签订《网上挂牌交易成交确认书》之日起1个月内缴交50%的国有建设用地使用权出让价款（含定金），6个月内缴清余下国有建设用地使用权出让价款。

4.地块内应配建一所12个班的幼儿园，建筑面积及计容建筑面积均不少于3240平方米，用地面积不少于5040平方米。

5.须设置行政服务中心（建筑面积不少于1500平方米，不计入容积率，建成后须无偿移交政府）、物业管理用房、三合一环卫设施等公共配套设施。

6.地块内须设置并移交相应的社区公共服务用房，建筑面积不少于住宅总计容建筑面积的1%，且最低不少于600平方米，最高可不超过2500平方米，其中应包含社区服务中心、文化活动室、社区卫生服务站、托老所、社区居委会、社区警务室。

附公告连接：http://ggzy.foshan.gov.cn/jyxx/ssq/tdkc_1108554/jygg_1108583/202003/t20200311_7695699.html

西南街道地块

宗地坐落：佛山市三水区西南街道塘福路1号地块一

地块编号：TD2020（SS）WG0006

宗地面积：9475.82㎡

容积率：≤3.2

建筑面积 ：≤30322.62㎡

挂牌起始价：15162万元，楼面起价：5000元/㎡

竞买保证金：3040万元

网上限时竞价开始时间：4月10日15时

值得注意的是，该地块曾于2019年10月28日挂牌，11月26日终止出让，此次重新挂牌，总价由16212万元下降1050万元至15162万元，楼面价从5347元/㎡下降至5000元/㎡。

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四至图

红线图

其他注意事项：

1.其中兼容商业计容建筑面积（不可用于建设服务型公寓）≤3032.26平方米;

2.该项目可设置地下室，建筑面积不大于13000平方米（可根据实际需要增加地下建筑面积，但超出部分须按规定办理相关手续），地下室只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。

3.需设置开放性公园绿地面积不小于1717平方米，可计入净用地计算计容建筑面积，但不计入绿地率，由用地开发者建设，且应对公众开放使用。开放性公园绿地必须临街设置，满足对外开放使用，布局宜规整，宽度不得小于8米。

4.付款：在签订《网上挂牌交易成交确认书》之日起1个月内缴交50%的国有建设用地使用权出让价款（含定金），6个月内缴清余下国有建设用地使用权出让价款。

5.设置并移交计容建筑面积不少于750平方米的集中式社区公共服务用房（用途为托老所，不计入容积率）。

6.地上已建建筑物2幢，总建筑面积约3931.85平方米，竞得人须自签订《土地交付确认书》之日起3个月内拆除本宗地原有建筑物及附属物，相关费用由竞得人承担。

附公告连接：http://ggzy.foshan.gov.cn/jyxx/ssq/tdkc_1108554/jygg_1108583/202003/t20200311_7695700.html

2宗地周边土地市场：

2019年3月20日，云东海街道南丰大道东侧地块一（三水新城），由金融街以上限价133440万元+自持1000㎡租赁住房竞得，成交楼面价7500元/㎡，实际楼面价达8000元/㎡左右。

2019年3月22日，西南街道口岸大道西侧地块（西南街道），由颐安以69435万元竞得，成交楼面价7254元/㎡。

2019年5月15日，西南街道建设大道南侧地块二（西南街道），由新轩投资有限公司以77550万元竞得，成交楼面价7198元/㎡。

2019年6月12日，云东海街道映海路以西地块（三水新城），由保利以底价81500万元竞得，成交楼面价6002元/㎡。

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

2宗地周边新房市场：

目前地块周边3公里左右在售楼盘较多，其中三水新城地块周边有旭辉江山、金融街·金悦府、中南远洋·漫悦湾、保利中央公园等项目在售，精装高层均价11000-12500元/㎡之间。西南地块周边有观景豪园、三水冠军城的等项目在售，精装高层均价12000-13000元/㎡之间。

周边楼盘情况（来源：好地大数据）