核心提要：

一、实际楼面价达17689元/㎡

二、预期销售利润率约1.8%

三、今年以来，龙光已斥资28.4亿元在大湾区拿地4宗

文/好地研究院 张帆

今天，佛山市南海区出让1宗商住地。

宗地坐落：佛山市南海区桂城街道环岛西路以西、西江涌以北地段

地块编号：TD2020(NH)WG0002

土地用途：商住

宗地面积：23095.69㎡

容积率：≤2.5

建筑面积 ：≤57739.22㎡

挂牌起始价：69288万元，楼面起价：12000元/㎡

参与房企（13家）：龙光、万科、卓越、美的、朗基、海伦堡、保利、兰园&阳光城、世茂、新希望、南太（佳兆业）、合景。

竞价轮次：27轮

成交价：88341万元+租赁住房建筑面积:500平方米，成交楼面价：15300元/㎡，实际成交楼面价约：17689元/㎡

溢价率：27.5%

竞得人：深圳市龙光房地产有限公司

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易中心）

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图

红线图

一、实际楼面价达17689元/㎡

综合考虑配建成本，地块实际楼面成交价约为17689元/㎡。

二、预期销售利润率约1.8%

目前地块周边3公里左右在售楼盘有：龙光·天曜，在售92-110㎡3-4房，带装修均价26500元/㎡。

若按带装修均价26500元/㎡出售，地块的预期利润率约1.8%。

周边楼盘情况（来源：好地大数据）

三、今年以来，龙光已斥资28.4亿元在大湾区拿地4宗

2020年至今，龙光在大湾区已经拿地四宗，分别位于广州市（1宗）、佛山市（1宗）和惠州市（2宗），成交总额达28.4亿元。

2020年龙光在大湾区拿地情况（数据来源：好地大数据）