好地网2月14日消息（研究员 孙航海）年前，杭州市规划和自然资源局富阳分局发布了一则土地使用权出让信息预告。根据预告公示，将有16宗地块拟于近期推出，总出让面积671.14亩，总建筑面积106.4万方。

其中，住宅（含商住地）5宗，总出让面积446.5亩，总建筑面积70.5万方。分布在富春板块（3宗），银湖板块（1宗）和场口板块（1宗）。此外还有3宗人才租赁用房，5宗商业商务用地，2宗民营培训机构用地和1宗加油加气站。预计疫情过后将陆续挂牌。

其中，位于富春板块的富春70号-1商住地曾于1月14日挂牌，原计划2月13日出让，受疫情影响，2月5日发布终止出让公告。

16宗预公告地块指标

银湖1-3号宅地（银湖板块）

地块位于银湖街道富闲路西侧，东至规划水系及防护绿化带，南至规划道路与学校用地，西至规划美达路及山体公园，北至上林湖路。

出让面积74.99亩，容积率2，建筑面积10万方，规划为二类居住用地(含配套公建)。

地块位置（来源：好地大数据）

地块南侧1.7公里处，今年2月3日，众安以总价99750万元竞得富政储出[2019]13号银湖48号地块，楼面价7627元/㎡，溢价率11.14%。

北侧相邻地块则是2018年4月28日出让了1宗宅地，祥生以总价292860万元竞得富阳区银湖街道受降板块祝闲线西侧地块，成交楼面价10013元/㎡，溢价率0.13%。目前项目待售。

再往北侧的祥生·云湖城最近开盘是在今年1月11日，小高层精装均价19885元/㎡（无需摇号），此前开盘高层精装价格19200元/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据，摄于2019/11/20）

富春71号-2（富春板块）

地块位于富春街道，东至金秋大道，南至横凉亭路，西至规划道路，北至华虹路。

出让面积91.66亩，容积率2.4，建筑面积14.7万方，规划为二类居住用地(含配套公建)。

地块位置（来源：好地大数据）

地块北侧一路之隔，大家于2019年3月22日以底价123530万元竞得富春街道金秋大道宅地，楼面价10006元/㎡。地块内需配建不小于地上总建筑面积5%的公租房；配建12班幼儿园1座，幼儿园用地面积不小于6010平方米，总建筑面积不小于4042平方米。

大家地块项目案名云上金铭府，于2019年11月8日首开，12月13日加推，2次推出高层精装售价均为22000元/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据，摄于2019/11/20）

富春70号-1（富春板块）

地块位于富春街道劳动路区块，东至金桥南路，南至体育馆路，西至金浦路，北至钢圈厂路。

出让面积100.95亩，容积率2.7，建筑面积18.2万方，规划为居住兼容商业商务用地。

该地块曾于1月14日挂牌公告，起价173990万元，起始楼面价9576元/㎡，上限价格225990万元，上限楼面价12437元/㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于24000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于26400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

另外，值得一提的是，作为地铁桂花西路站上盖物业，要求地块高品质开发建设，同时处理好与地铁站点及附属配套建筑的关系。

地块位置（来源：好地大数据）

周边最近成交地块是2019年12月16日，金茂以底价67亿元竞得的富春73号富阳秦望城市眼项目，楼面价8778元/㎡。金茂地块商业建筑面积占比约40%，所建商品住房销售均价不高于29800元/㎡（含装修3500元）。

地块西北方向1.8公里处，大家云上金铭府于去年11月8日首开，12月13日加推，高层精装售价2.2万元/㎡，均无需摇号。

来源（浙江省土地使用权网上交易系统）

富春76号（富春板块）

地块位于富春街道，东至西环北路绿化控制带，南至文豪路，西至香槟路，北至公望街。

出让面积126.16亩，容积率2.45，建筑面积20.6万方，规划为二类居住用地(含配套公建)。

地块位置（来源：好地大数据）

距离地块最近成交地块是大家于2019年3月22日以底价123530万元竞得富春街道金秋大道宅地，楼面价10006元/㎡。地块内需配建不小于地上总建筑面积5%的公租房；配建12班幼儿园1座，幼儿园用地面积不小于6010平方米，总建筑面积不小于4042平方米。

大家地块项目案名云上金铭府，于2019年11月8日首开，12月13日加推，2次推出高层精装售价均为22000元/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据，摄于2019/11/20）

场口8号（场口板块）

地块位于富阳区场口镇，南侧为场口30号路，东侧为规划33号路，西侧为场口客运站及35号路，北侧为场口西街。

出让面积52.74亩，容积率2，建筑面积7万方，规划为二类居住用地(含配套公建)。

地块位置（来源：好地大数据）