（中止公告）余杭区5宗地块中止出让，包含良渚宅地，塘栖商住地以及未来科技城、临平新城商地

来源好地网作者 2020-02-12 15:31

好地网2月12日消息（研究员孙航海）今天，杭州市自然资源和规划局余杭分局发布地块中止出让公告。决定中止2020年1月16日、2020年1月17日和2020年1月21日分别发布的《杭州市余杭区国有建设用地使用权挂牌出让公告》的5宗国有土地使用权挂牌出让活动。

公告截图

包含良渚新城杭行路东宅地，预计2月18日出让，起始楼面价16500元/㎡，上限楼面价21406元/㎡，商品住房销售均价不高于30500元/㎡（含装修3500元/㎡）；

商住地位于塘栖小城市核心区，商业计容建筑面积不小于25%，预计2月21日出让，起始楼面价6480元/㎡，上限楼面价8383元/㎡，商品住房销售均价不高于23100元/㎡（含装修3000元/㎡）；

3宗商住地预计2月18日出让，1宗位于未来科技城，2宗位于临平新城核心区，总出让面积29740㎡，总建筑面积81370㎡，总起价40060万元。

上述地块恢复出让时间另行公告，好地网将持续关注。截止目前，余杭区已无挂牌中地块。

中止地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

余政储出〔2020〕4号良渚新城宅地

地块位于良渚新城杭行路东、桥良路南，出让面积59375㎡，容积率2.3，建筑面积136562.5㎡，其中配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。

地块起价225329万元，起始楼面价16500元/㎡，上限价格292329万元，上限楼面价21406元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29700元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块航拍图（来源：好地大数据）

余政储出〔2020〕5号塘栖镇商住地

地块位于塘栖小城市核心区，出让面积131392㎡（商业用地面积不少于25000㎡），容积率1.4，总建筑面积183948.8㎡。

其中商业计容建筑面积不小于25%（计45987.2㎡），须设置不少于3万平方米的集中商业和不少于1万平方米的酒店各一处，集中商业部分和酒店部分须100%自持。

地块起价119199万元，起始楼面价6480元/㎡，上限价格154199万元，上限楼面价8383元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于22110元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

根据规划条件：

（1）主体建筑物性质为:住宅、商业；

（2）地上总建筑面积不大于183948.8平方米，不小于144531.2平方米，绿地率不小于28%（住宅部分不小于30%），建筑密度不大于33%（住宅部分不大于32%），建筑限高24米；

（3）地块总用地范围面积136663平方米，其中二类住宅、商业用地面积为131392平方米，公共通道面积5271平方米；地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等经济技术指标以二类住宅、商业用地面积131392平方米为基数进行核算，公共通道及其用地范围内地下机动车及非机动车停车位计入地块停车位指标；公共通道及其用地范围内附属设施（如地下设施等）须由地块受让人出资建设并同步实施，除地下停车场外经验收合格后由政府按经审计的建安成本回购；

（4）公共通道西侧A区块内布置住宅建筑；公共通道东侧B区块内布置住宅和商业建筑，其中住宅建筑布置在B区块西侧，商业建筑布置在B区块东侧。商业用地面积不少于25000平方米，商业计容建筑面积不小于AB区块内地上总计容建筑面积的25%，商业部分须设置不少于3万平方米的集中商业和不少于1万平方米的酒店各一处，集中商业部分和酒店部分须100%自持，不得预（销）售、不得分割转让、不得整体转让，其余商业部分可预（销）售、可分割、可转让；商业建筑不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米，且最小分割单元须在同一平面内；商业建筑和住宅建筑须同步建成；

（5）地块内图示位置须设置一条宽度不小于20米的南北向公共通道，必须由地块受让人全部出资同步实施且不得封闭，经验收合格后由政府按经审计的建安成本回购。