好地网2月12日消息（研究员 张帆）今天，东莞市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

宗地坐落：厚街镇汀山社区

地块编号：2020WR001号

土地用途：城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)

宗地面积：69523.6㎡

容积率：≤3.0

建筑面积 ：≤208571㎡

挂牌起始价：177285万元，楼面起价：8500元/㎡

上限价：299814万元，上限楼面价：14375元/㎡

竞价方式：竞地价+终次报价

报名截止时间：2020-03-16 17:00

网上限时竞价时间：2020-03-18 10:00

竞买保证金：80000万元

增价幅度：1000万元

宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积 5%的比例（不少于住宅计容建筑面积 9907 平方米）作为安居房。

值得注意的是，该地块曾于2019年8月21日挂牌，后于2019年9月20日流拍，此次时隔6个月后重新挂牌，起始总价从21.9亿元下降至17.7亿元，而保证金由原来的5亿增加到8亿，此外，配建人才房由原来的10%改为5%。

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地块指标信息表（数据来源：东莞市公共资源交易中心）

区位图

地块内部航拍图（拍摄时间：2019年8月23日）

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图

红线图

其他注意事项：

1.该地块的开发建设期 为 3 年，宗地建设项目在 2021 年 4 月 22 日前开工，在 2024 年 4 月 22 日前竣工。

2.宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积 5%的比 例（不少于住宅计容建筑面积 9907 平方米）作为安居房。配建的 安居房建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，建成后竞 2 得人须无偿移交给厚街镇人民政府或厚街镇政府指定的接受单 位，交付标准不低于该项目同类型住宅交付标准，并办理不动产 权证到厚街镇人民政府指定的单位名下，办证过程所产生的所有 税费及其他相关费用均由地块竞得人负责缴纳（具体要求按《配 建安居房建设移交协议》执行并由厚街镇人民政府监管）。

3.宗地权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不 少于 3600 平方米、建筑面积不少于 3420 平方米、办学规模为 12 个班的幼儿园给厚街镇人民政府（具体要求按《东莞市新建改建 居住区配套教育设施履约监管协议》执行并由厚街镇人民政府监 管）。

4.在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即 小于等于）最高限制地价 299814 万元时，按照价高者得原则确定 竞得人入选人及成交地价款；当报价达到最高限制地价时，仍有 两个或两个以上的竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为 通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为 299814 万元至 300814 万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的 原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价。（终次报价规 则和区间由市公共资源交易中心确定）

5.具体配建要求：

6.综合考虑配建成本，地块实际楼面起价约为9346元/㎡。

附公告连接：

https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c26fb2f8ea0170331dde9866bd