好地网1月8日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市规划和自然资源局发布一则《国有建设用地使用权出让信息预告》。

公告显示，主城区有14宗地块将于近期推出，总出让面积392.92亩，总建筑面积56.8万方。

其中，宅地3宗，分布于祥符东单元、申花单元和三塘单元，总出让面积107.97亩（占27.5%），总建筑面积17.7万方（占31.2%）。

另外商地是9宗，还有2宗为人才专项租赁住房。

地块指标表格

一、祥符东单元GS0802-R21-08地块

地块位于拱墅区，东至规划祥兴路，南至规划新文路，西至规划祥宏路，北至杭州新文股份经济合作社，规划为住宅（设配套公建）用地。出让面积43.94亩，容积率2.5，建筑面积7.3万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块所在的祥符单元并未推出过限房价地块。去年5月17日，周边成交了2宗地块：

荣安以上限价格253240万元竞得杭政储出【2019】29号祥符单元GS0904-R21-02地块，楼面价24023元/㎡，溢价率29.71%。竞配自持面积比例5%。若配建公租房和幼儿园成本算4000元/㎡，自持忽略不计，则实际成交楼面价为28699元/㎡。

禹洲以总价465694万元竞得杭政储出【2019】36号祥符东单元GS0804-R21-02地块，楼面价24815元/㎡，溢价率29.83%，自持比例3%。若配建公租房成本算4000元/㎡，忽略自持影响，则实际成交楼面价为28016元/㎡。

距离地块不到300米处，绿都金科·和宁文华府上个月27日领出预售证高层精装3.6万元/㎡，小高层精装4.08万元/㎡，无需摇号。

地块现状（来源：好地大数据）

二、申花单元GS0403-R21-14地块

地块位于拱墅区，东至规划短浜路，南至杭州公交北站中心站，西至申花单元C2-03B地块、祥符镇花园岗村经济合作社商业办公用房，北至规划飞虹路，规划为住宅（设配套公建）用地。出让面积26.77亩，容积率2.5，建筑面积4.5万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位置申花板块最北端，距离禹洲祥符东单元GS0804-R21-02地块（楼面价24815元/㎡，自持比例3%）不到1公里。

版块内，九龙仓天玺2019年12月13日新领预售证，小高层精装价格6.2万元/㎡；九龙仓华发天荟12月30日预售增高层精装54169元/㎡ ，小高层62685元/㎡。

地块现状（来源：好地大数据）

三、三塘单元XC0506-R21-18地块

地块位于下城区，东至规划珠埠漾西路，南至杨家里、珠埠里，西至三塘单元XC0506-B1/B2-16地块，北至六塘汶漾，规划为住宅（设配套公建）用地。出让面积37.26亩，容积率2.4，建筑面积6万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周围，三塘单元内，2019年仅出让1宗商住地，4月2日阳光城以上限价157090万元竞得杭政储出[2019]11号下城区三塘单元XC0502-R21/B1/B2-52地块（商住地），成交楼面价26263元/㎡，溢价率29.73%。竞配自持面积比例22%。地块商业建筑面积占比不小于30%，据测算，实际地价将达到35194元/㎡。

板块内目前还没有项目开盘，除了阳光城项目，周边还有九龙仓2017年9月拿地的九龙仓天御项目待售。

地块现状（来源：好地大数据）