好地网12月20日消息（研究员 孙航海）距离2019年结束还剩短短11天，据好地大数据，杭州十区尚有10宗地块计划出让，
其中宅地（含商住地）仅剩4宗，总建筑面积50.2万方，总起价63.05亿元。分布于萧山区和富阳区。
2019年剩余地块已然不多，但春节前（2020年1月份），十区还有多少地块计划出让？分布在哪些板块？好地研究院汇总如下。
一、1月13宗涉宅地待出让，总起价247.1亿元
截止2019年12月20日，好地大数据显示，2020年1月，杭州十区共有32宗地块挂牌中，其中涉宅地13宗，总出让面积1020亩，总建筑面积163.6万方，总起价247.1亿元。
主城区（含钱塘新区）1月推地量最大，预计出让涉宅地8宗，总建筑面积94.22万方（占1月计划出让涉宅地总建筑面积57.59%），总起价144.68亿元（占比58.55%）；
其次是余杭区，3宗涉宅地总建筑面积47.92万方（占比29.29%），总起价68.05亿元（占比27.54%）；
萧山区和临安区各有1宗涉宅地出让，富阳区目前没有挂牌中地块。
二、13宗涉宅地分布10个板块，艮北、江东新城、三墩北和余杭未来科技城首推限房价地块
1月份预计出让的13宗涉宅地，共分布在10个板块。
主城区6个：艮北新城、笕桥、江东新城、金沙湖、下城北、三墩北；
余杭区2个：未来科技城和东湖板块；
还有萧山经开区，以及临安区青山湖科技城。
地块位置分布图
其中，有4个板块此前未曾推出过限房价地块，分别是艮北新城（新房限价42400元/㎡含装修，下同）、江东新城（19000元/㎡）、三墩北（28100元/㎡）和余杭未来科技城（34500元/㎡）。
而有3个板块新房上限销售均价与此前地块相比，有所提高：
预计1月10日出让的下城北东新单元宅地新房限售均价4.7万元/㎡（含装修），比9月10日西房竞得的东新单元XC0606-R21-05地块（新房限售均价）4.5万元/㎡，上涨2000元/㎡；
而挂牌中的华丰、灯塔单元地块，虽同样位于下成本板块但是更加靠近丁兰和杭钢，限售价格较低。
东湖板块1月待出让2宗商住地新房限售均价均为2.08万元/㎡（含装修），该板块此前出让过2宗宅地，分别位于塘栖和余杭经开区。挂牌中地块相对位置靠近临平新城，新房售价高出了1000元/㎡。
另外，临安青山湖板块新房售价也有底提高，仅上涨了400元。
挂牌地块所在板块新房限售价格变化情况
三、2019年剩余4宗宅地出让预告
在2019年最后10余天时间内，还有4宗涉宅地预计出让，3宗位于萧山区、1宗位于余杭区。
2019年剩余出让涉宅地指标
1、钱江世纪城奥体板块Q-09地块
地块东至利丰路，南至扬帆路，西北至海晏路，出让面积41113㎡，容积率不大于3.1，建筑面积127450㎡。其中，需配建面积为6373平方米的公租房。
地块起价321174万元，起始楼面价25200元/㎡，上限价格417174万元，上限楼面价32732元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
2、萧山科技城核心单元QJ0502-R2-20地块
地块东至支二路，南至规划支三路，西至知行路绿化带，北至萧清大道。出让面积51006㎡，容积率2.5，建筑面积127515㎡。其中，需配建面积为6376平方米的公租房，建成后无偿移交萧山科技城管理局。
地块起价184897万元，起始楼面价14500元/㎡，上限价格239897万元，上限楼面价18813元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于28050元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
地块位置图（来源：好地大数据）
3、浦阳镇宅地
地块东至凰桐江，南至规划南四路，西至兴浦路，北至规划南二路。出让面积77346㎡，容积率1.8，建筑面积139222㎡。其中，需配建面积为6962平方米的公租房，建成后无偿移交萧山区浦阳镇人民政府。
地块起价48728万元，起始楼面价3500元/㎡，上限价格4542元/㎡，上限楼面价4542元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于12100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于13310元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
4、东洲14号地块（宅地）
地块位于富阳区东洲街道大桥路以东，东至园区，南至七号路，西至东桥路，北至五号路。出让面积49166㎡，容积率1-2.2，建筑面积108165.2㎡。
地块起价75720万元，起始楼面价7000元/㎡；上限价格98220万元，起始楼面价9081元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于18700元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
该项目须按浙江省《普通幼儿园建设标准》配建9班幼儿园1座，幼儿园用地面积不小于4655平方米，总建筑面积不小于3187平方米，与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付东洲街道使用。