好地网12月11日消息（研究员 孙航海）近日，上海松江区、青浦区和普陀区各有1宗地块地价成交。

华发以底价270001万元竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元17-01号地块，楼面价21000元/㎡；

青浦区赵巷镇租赁用地竞得者为网易，拿地价格9942万元；

普陀区石泉社区商地竞得者为上海南陈石油化工有限公司，总价2340万元。

地块成交情况

地块位置分布（数据来源：好地大数据）

松江区泗泾镇SJSB0003单元17-01号宅地

上海铧铷房地产开发有限公司（华发）以底价270001万元竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元17-01号地块，楼面价21000元/㎡。

地块东至外婆泾，南至恒泽路，西至泗通路，北至祥严路，出让面积40087㎡，容积率1.8，建筑面积72156.6㎡，起价155137万元，起始楼面价21500元/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

本合同项下出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限：1309 。受让人应按以下规定进行住宅部分的开发建设：

（一）本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计 6528.59 平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给 松江区 住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

（二）全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 61021.58 平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 ％以上，计 6528.59 平方米以上。

（三）本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 80.0 %,计 102857.4 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计19285.76平方米以上）的住宅物业，以上自持面积须用于租赁。

青浦区赵巷镇佳凯路西侧C4(a)-07租赁地块

网易（上海）网络有限公司以底价9942万元竞得青浦区赵巷镇佳凯路西侧C4(a)-07地块，楼面价2450元/㎡。

地块东至佳凯路，南至C4(a)-01地块，西至C4(a)-01地块，北至盈港东路，规划为租赁住房用地，出让面积16229.6㎡，容积率2.5，建筑面积40574㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

本公告出让地块为“租赁住房”项目，竞买申请人须提交由当地人民政府或其指定职能部门出具的项目认定文件。

本合同项下出让宗地涉及租赁住房项目建设的，租赁住房套数下限： 659 。

全装修住宅建筑面积应占总租赁住房建筑面积的 100.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 40574 平方米以上。

普陀区石泉路街道石泉社区W060401单元A07A-05商业地块

上海南陈石油化工有限公司以底价2340万元竞得普陀区石泉路街道石泉社区W060401单元A07A-05地块。

地块东至规划月牙泉路，南至规划南郑路，西至真如港，北至大场浦，规划为其他商服用地，出让面积1200㎡，容积率0.5，建筑面积600㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计600平方米以上）的商业物业。