好地网12月10日消息（研究员 孙航海）今天，杭州钱塘新区挂牌1宗宅地，位于大江东核心区。

这是大江东核心区自杭州开始限房价以来，挂牌的首宗宅地。地块未来新房限售均价1.9万元/㎡（含装修2500元），比周边项目（融创城）高层预售证价格（17800元/㎡，含装修），高出了1200元/㎡。

另外，自限房价以来，大江东区域仅成交1宗限房价地块，即万固竞得的新湾综合体项目，新房限价18000元/㎡（含装修3000元）。

此次挂牌的中心区单元DJD0401-57、69地块，东至青东一路，南至规划道路，西、北至小泗埠横湾绿化带。出让面积28597㎡，容积率2.6，建筑面积74352.2㎡。

地块起价55058万元，起始楼面价7405元/㎡，上限价格71558万元，上限楼面价9624元/㎡。预计2020年1月9日出让。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于18150元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。

地块指标

地块位置图（数据来源：好地大数据）

根据规划条件，地块需配套建设12班幼儿园（DJD0401-57地块），土地面积6172平方米，容积率不大于1.0，以划拨方式供地，由受让单位建成后无偿移交给相关部门。

若配建幼儿园建筑成本按4000元/㎡计算，地块起价对应实际楼面价为7737元/㎡；上限价格对应实际地价为9956元/㎡。

地块红线图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）

大江东核心区今年仅出让1宗涉宅地，2月1日，融创&江苏亚伦集团以总价346458万元竞得大江东核心区北一路北商住用地地块，楼面价8732元/㎡，溢价率32.31%。

该地块即目前在售的融创城项目。融创城最近一次领出预售证是在11月16日，高层精装售价17800元/㎡，小高层精装18600元/㎡。

龙湖·江与城于11月19日领出的预售证，高层精装售价同样是17800元/㎡。