好地网11月22日消息（见习研究员 张帆）今天，佛山市公共资源交易中心发布TD2019(CC)XG0015号地块挂牌出让公告。

该地块曾于今年7月22日挂牌，挂牌当时总用地面积51779.33㎡，分A、B地块，其中A地块为商住用地，占地37568.46㎡，B地块为商业用地，占地14210.87㎡。地块于8月21日终止出让。此次重新挂牌，剔除了纯商业B地块。

宗地坐落：禅城区科海路北侧、湖田路东侧

土地用途：二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地

宗地面积：37568.46平方米

容积率：≤2.5

建筑面积 ：≤93921平方米

挂牌起始价：73259万元，楼面起价：7800元/㎡

上限价：143699万元，上限楼面价：15300元/㎡

竞价方式：竞地价+竞自持租赁住房比例+摇号

地价增价幅度：500万元或以上

自持租赁住房比例增价幅度：住宅建面的5%或5%的整数倍

自持租赁住房比例最高比例：100%

保证金：14652万元

保证金缴纳截止时间：2019年12月23日17时

现场竞价开始时间：2019年12月25日10时

现场竞价地址：佛山市公共资源交易中心禅城分中心八楼开标二室

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易中心）

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图

红线图 

土地市场：

2018年05月29日，距离地块500米处的TD2018(CC)XG0005地块，由龙光以325887万元竞得，成交楼面价6617元/㎡。（住宅建面占总建面40%）

2018年10月18日，距离地块1.5公里处的TD2018(CC)XG0008地块，由中交保利有限公司（保利+中交）以总价220020万元竞得，楼面价3645元/㎡。（住宅建面占总建面78%）

2019年02月28日，距离地块1.1公里处的佛山一环西侧、季华西路北侧地块，由万科以89318万元竞得，成交楼面价5519元/㎡。（住宅建面占总建面40%）

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前地块周边3公里左右在售楼盘较多：

保利翡翠公馆：在售毛坯133-166㎡，均价15500元/㎡；精装95-188㎡三至五房单位，均价约16288-18000元/㎡

信业阳光城·檀悦：在售精装90-133㎡三四房，均价17000元/㎡。

信业阳光城·绿岛湖壹号：在售精装95-135㎡三四房，均价18000-19000元/㎡

金茂绿岛湖：在售毛坯129-180㎡三至五房，均价15500-18500元/㎡

世茂望樾：在售毛坯93-125㎡三四房单位，均价约19500-20000元/㎡

周边楼盘情况（来源：好地大数据）

其他注意事项：

1.兼容的商业商务娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过37568平方米。

2.本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为22960平方米（不计算容积率，不含人防车位，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）。

3.地块须按规划要求配套配电房（含公共电房、开关房等）、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、物业管理用房、港湾式公交停车站、公共自行车站点、幼儿园（一所12班幼儿园，用地面积≥5400㎡，建面≥3200㎡）、公共厕所、居民健身设施、社区公共服务用房等公共配套设施。

4.本地块竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于50％，符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求，由区城乡建设行政主管部门负责指导、管理、监督、认定与考核。

5.竞得人为内资公司的，须在2019年12月30日付清地价款总额的50%，余款在签订出让合同后180日内付清。在支付第二期出让价款时，应当按照约定支付第一期土地出让价款当日中国人民银行公布的人民币同期贷款利率向出让人支付利息。

6.地块设有保密底价。

附公告连接：

http://www.chancheng.gov.cn/ccggzy/jygg/201911/1b24250792ee45148355fcf1904ddcef.shtml