好地网11月18日讯 （研究员 王迪）苏州张家港老城区、城南商贸区本月各拟挂牌1宗商住用地，2宗地块总出让面积11.05万方，容积率均为1.5-2.0，总建筑面积约22.1万方。

地块信息表

注：具体出让信息以实际挂牌为准

地块位置图（来源：好地大数据）

新珑湾北侧地块

地块位于城南商贸区板块，新丰路南侧，老沙锡公路西侧，为商住用地，出让面积65675.48㎡（98.51亩），容积率1.5-2.0，总建筑面积131350.96㎡，其中住宅 建筑面积129350.96㎡， 商业建筑面积2000-5000㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度12米≤H≤70米。

地块红线图

地块航拍图

土地市场方面，近三年地块周边一公里范围内，共计成交2宗涉宅地块，均被旭辉于去年1月收入囊中，其中最高容积率1.05的纯宅地，成交楼面价8316.86元/㎡，溢价率14.15%；最高容积率1.5的商住地块，成交楼面价7073.92元/㎡，溢价率1.05%。

东庄花苑南侧A地块

地块位于张家港老城区板块，北至人民西路、东至空地、南至东横河、西至百桥路，为商住用地，出让面积44803.7㎡（67.2亩），容积率1.5-2，建筑面积89607.4㎡，其中商业建筑面积不大于4000㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，住宅建筑高度24-60米，商业及其他配套设施高度不大于15米。

地块红线图

地块航拍图

土地市场方面，地块周边近时间最近、距离最近成交的地块，是金新城于去年5月竞得的海陆锅炉商住地块，当时成交楼面价12713元/㎡，溢价率41%。