好地网11月12日消息（见习研究员 张帆）今天，深圳南山区挂牌一宗宅地，位于前海桂湾片区三开发单元04街坊，编号为：T204-0142。

地块出让面积9412.25㎡，综合容积率为7.14，最大计容建面67200㎡（商业建面4000㎡）。

地块起价271100万元，楼面起价40342元/㎡，上限价393095万元，上限楼面价58496元/㎡，竞买保证金为人民币135550万元，现场竞价时间为2019年12月11日15时，地址位于福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼。

地块采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价（本宗地项目建成后，普通商品住房入市最高均价为99000元/平方米（毛坯价，不含装修）），竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积（初始配建面积为6000平方米）。

地块指标信息表（数据来源：深圳市公共资源交易中心）

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图

航拍图（来源：深圳市公共资源交易中心）

红线图

其他注意事项：

1.须配建一所9班幼儿园，建面3200平方米，幼儿园产权归市前海管理局，由竞得人建成后无偿并无条件移交市前海管理局。

2.本宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面积为6000平方米。本宗地中只租不售的人才住房产权归市前海管理局，由竞得人建成后无偿并无条件移交市前海管理局，由市前海管理局负责监管，由深圳市前海人才乐居有限公司代表市前海管理局接收、运营和管理，房源由市前海管理局统筹调剂使用。

3.商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

4.交易中心在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2019年12月11日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价。

5.普通商品房产权归竞得人，可按规定销售。普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让。

6.竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，并于2019年12月18日（含当日）前一次性付清成交地价款。

附公告连接：

https://www.sz68.com/tiaim/web/landDetail?id=20191111174117149806350156460527&code=0015&goodId=20191111174117139545253087863132