好地网10月22日消息（见习研究员 张帆）今天，佛山南海区挂牌一宗商住地，位于西樵镇听音湖片区樵韵路南侧、武鸿路东侧，编号为：TD2019(NH)WG0027。

地块出让面积44381.04㎡，最大容积率为2.5，最大计容建面110952.6㎡。

地块起价66600万元，楼面起价6003元/㎡，上限价169757万元，上限楼面价15300元/㎡，以“竞地价+竞租赁住房建筑面积” 的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币13320万元，网上限时竞价时间为2019年11月21日10时。

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易中心）

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图

红线图 

土地市场：

2018年8月2日，与地块相邻的樵韵路北侧、樵和路东侧地块，由弘扬地产以11.28亿竞得，楼面价7147元/㎡，溢价率30%。

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前地块周边3公里左右在售楼盘不多，有弘阳.拾光天樾、佛山恒大御湖湾等，在售均价12000元/㎡-15500元/㎡。

周边楼盘情况（来源：好地大数据）

其他注意事项：

1.本宗地设有保密底价。

2.在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价169757万元时，按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款；当报价达到最高限制地价后，竞买人继续报价的，竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式，且租赁住房建筑面积均须由竞得人自持70年。凡接受最高限制地价的竞买申请人均可参与竞租赁住房建筑面积，租赁住房最高限制面积为90000平方米，竞报阶梯为1000平方米，若竞买申请人的报出最高租赁住房建筑面积不超过（即小于）90000平方米,按照报出租赁住房面积最大者得的原则确定竞得人;当竞买人报出租赁住房为90000平方米时，最先报出租赁住房建筑面积为90000平方米者确定为竞得人，本宗地租赁住房总面积为90000平方米，最高限制地价确定为成交地价款。

3.地块规划用地总面积：44381.04㎡，分为A区和B区，其中，A区：25439.45㎡，B区：18941.59㎡。

4.兼容商业服务业设施总计容建面：≤11000平方米。

5.

附公告连接：

http://www.nanhai.gov.cn/cms/html/10827/2019/20191022085600224691304/20191022085600224691304_1.html