好地网10月18日消息（见习研究员 张帆）好地研究院获悉，广州花都区预计下周一（10.21）将挂牌1宗74亩宅地，位于花山镇莲山北路西侧。

地块宗地面积56830㎡，其中城市道路用地面积4014㎡，城市绿地面积3367㎡，可建设用地面积49449㎡，综合容积率3.0，计容建筑面积148347㎡。

地块起价187182万元，楼面起价12849元/㎡，最高限价253822万元，上限楼面价17110元/㎡，采用“限地价+竞自持+摇号”方式确定最后竞得人，竞买保证金37440万元。

注：指标、价格供参考，以最终公告为准

四至图（图片来源：好地大数据）

2017年至今山前大道板块涉宅地成交分布图

2017年至今山前大道板块仅出让一宗宅地，在2019年6月13日，由合景泰富以156354万元竞得，成交楼面价12581元/㎡，溢价率为7%，位于地块西侧4.5公里处。

周边楼盘（来源：好地大数据）

目前地块周边4公里范围内在售楼盘不多，有卓粤.卓雅名苑（尾盘）、里城樾公馆、融创文旅城、锦东花园（大平层）等，在售均价21000元/㎡-28000元/㎡（不含大平层）。其中，融创文旅城精装在售，均价26000-28000元/㎡，里城樾公馆在售高层复式，精装均价21000-28000元/㎡。

周边配套