好地网9月28日消息（见习研究员 张帆）今天，东莞黄江镇挂牌一宗商住地，位于合路村，编号为：2019WG040。

地块出让面积3682.69㎡，最大容积率为2.2，最大计容建面8102㎡。

地块起价8434万元，楼面起价10410元/㎡，上限价12505万元，上限楼面价15435元/㎡，以“最高限价+无偿配建商品住房建面+终次报价” 的方式确定竞得人（终次报价区间为 12505～12705 万元），竞买保证金为人民币2500万元，网上限时竞价时间为2019-10-31 10:00。

地块指标信息表（数据来源：东莞市公共资源交易中心）

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图

红线图

新房市场：

目前地块周边3公里左右在售楼盘不多，有融创公园首府等，在售均价23500元/㎡左右。

其他注意事项：

1.在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即 小于等于）最高限制地价 12505 万元时，按照价高者得原则确定 竞得人及成交地价款；当报价超过最高限制地价后，不再接受更 高报价，竞买方式转为竞商品住房计容建筑面积中无偿配建给黄 江镇人民政府商品住房面积比例，以无偿配建商品住房计容建筑 面积比例的 5%起，且不超过商品住房计容建筑面积比例的 25%， 2 增加幅度为商品住房计容建筑面积比例的 1%。按照网上限时竞价 阶段截止时竞买人报出配建比例最高或者最先报出配建比例 25% 的原则确定竞得人。当竞买人报出无偿配建商品住房计容面积比 例达 25%交易上限时，仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的， 交易系统报价暂停，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。 终次报价区间为 12505～12705 万元，以终次报价中最接近所有终 次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交 价，并无偿配建商品住房计容建筑面积比例 25%给黄江镇人民政 府。（配建房按《地块配建物业建设移交协议》执行并由黄江镇人 民政府进行监管，终次报价规则由公共资源交易中心确定。）

2.居住小区配建要求：

附公告连接：

https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c26d690847016d6c5e11574622