文/好地网 陆盈

在金华城市版图中，金华江、武义江、义乌江三江交汇，义乌江和武义江在金华城南汇流为一,称为婺江。

康熙《金华府志》据《太平寰宇记》载：“梁武帝改置金华郡”，并注有：“《玉台新咏》序云:金星与婺女争华,故日金华”。隋文帝开皇时期置婺州,始称婺州，金华城称婺城，简称婺。

婺城，是金华区域面积最大的一个区，也是市政府所在地，金华优质配套和集中集聚的区域，更是浙中城市群的交通枢纽中心。

创业在义乌，居住在金华，成为了金华宜居的真实写照。

而随着城市化进程的推进，婺城城市正在向西拓展，婺城新城区成为了下阶段发展的中心。目前新城区已经迎来了婺城区人民政府的入驻，已建成行政服务中心、婺城公安分局、婺城区人民医院、婺城中学、万泰城市广场等40多项城市配套功能体，是婺城区新的政治、经济、文化、商业中心。

婺城新区位置示意图

1、全新的规划-产城人融合发展

根据婺城区层面提供的资料，新城区经过十五年的开发建设，基础设施投入累计30多亿元，拉开道路框架20平方公里，建成区18平方公里。

这将是一个产城人融合发展的新城区。

新城区建设分为八大功能区：中心综合区、乾西生活区、白龙桥生活区、洞溪工业区、临江工业区、临乾工业区、郭蓉休闲区、清潭休闲区。

开发建设定位为:工业新城、商贸新城、人居生态新城。

在东部，与传统老城区对接，打造公共服务中心和居住区，西部，则主要布局产业。

目前婺城区已入驻工业企业400余家，形成了汽摩配、五金工量具、医药食品、新型建材等支柱产业，工业总产值占全区70%以上，是婺城区工业经济的主战场、主平台。

2、交通：金华市区环线穿过，距离高铁站仅10分钟

环城西路在婺城新城区内穿过，区域内公路、铁路、水运网络四通八达，浙赣、金干、金温、330国道.46省道、宾虹路等穿境而过，拥有多个高速出口及规划水运码头，距市中心8公里，到义乌机场仅20分钟，赴杭州萧山国际机场仅60分钟，距离金华高铁站仅10分钟。

2019年，将是婺城新城区交通利好集中释放的一年。

人民西路西延工程已全线施工，预计明年五月通车。

双溪西路西延项目已全面进场施工，力争年底通车。通车以后，市区到新城区只需要几分钟。

婺江西路西延工程已经完成道路平面以及排水流向的初步方案设计，预计年内动工，明年年底前通车。

解放西路西延工程也在施工，计划年底前完成。

高铁金华站经过婺城新城区到兰溪已规划轻轨。

新区交通规划情况

3、教育中心-百年名校已选址入驻

如何提升婺城新城区的吸引力？加大优质教育的引进和投入，是重头戏。

据好地网了解，近阶段，婺城区的教育配套建设将遵循以下原则：

新建城西小学（河盘桥小学迁入），持续增加学位供给，扩大优质教育资源规模；新建扩容抓品质，新建金华五中教育集团成美校区、改建婺城小学白沙校区，条件成熟时再新建白龙桥四小。

由此形成了从小学到初中一体化的教育配套。

其中金华五中教育集团成美校区不容小觑。

据悉，浙江金华第五中学创办于1898年,是金华最古老的新学堂。

金华五中的战果非常辉煌，金华市公认的教育质量最好的公办初中之一，近几年，上金华一中计划内分数线人数、上省一级重点高中人数均为市区第一，也是是金华市惟一一所两次获“浙江省自然竞赛优胜团体”荣誉称号的学校。

金华五中成美校区位于宾虹西路以北、金江南街以西区域，目前已完成项目选址公示及工程设计招标。据悉，金华五中成美校区总投资2亿元，建设规模48个班，预计2年后投入使用，将满足婺城新城区居民的高端教育需求。

据好地大数据，婺城新城区内，一宗面积111.6亩的宅地正在挂牌中，地块容积率1.8，建筑面积13.4万方，其实楼面价4183元/平米。

地块指标

根据出让要求，沿地块西南角位置配建一座15班幼儿园，用地面积不少于7000平方米，建筑面积不少于4500平方米，且有对外独立出入口；沿街配建一处对外开放的邻里中心，建筑面积不小于2200平方米，以上配套设施建成后产权无偿移交婺城区政府。

周边成交的楼盘中，高层价格在1.0-1.2万元/平米左右，叠排均价在2.2万以上。

考虑到优质教育配套的落地，加上与金华市区交通通道的持续打开，婺城新城区将是投资者值得抢占的潜力板块。

地块位置和周边新房