好地网9月6日消息（研究员 孙航海）杭州自7月29日首次成交限房价地块以来，已经过去了1个多月。

据好地数据库，在这1个多月的时间内，杭州十区共成交宅地（含商住地，下同）11宗，挂牌宅地18宗，均限定了新房售价。

这29宗地块分布于24个板块，分别是哪些板块、限价多少？与板块内最新预售证价格相比，涨幅/降幅情况如何？好地研究院盘点如下。

一、24个板块挂牌涉宅地用地，限定新房均价

好地研究院统计，自从6月底，杭州挂牌限房价地块以来，已经成交了11宗宅地。同时，目前挂牌中地块还有18宗。

这29宗地块属于24个板块，其中，主城区和萧山区均涉及7个板块、余杭区达到6个、钱塘新区和富阳区均为2个。

值得一体的是，杭州十区范围内，目前仅临安区没有挂牌限房价地块。

已经挂牌限房价地块的板块和新房限售价格（含装修）

若按房价价格梯度看，5万以上板块只有2个，分别是主城区钱江新城和市中心，价格已经接近7万；

2万到3万之间的板块最多，共有10个，数量上占到了42%。

按价格阶梯划分板块限价情况

二、相比板块最新预售证价格，哪些板块房价预期涨了？

在这24个板块中，有7个板块在2019年以来没有新的预售证领出，分别是：

主城区的市中心、下城北；钱塘新区的金沙湖；萧山区瓜沥镇、所前镇、新塘街道和富阳区的江南板块。

此外的17个板块中，12个板块限新房售价高于目前新领出的预售证价格，占到70.6%；

3个板块限价与目前预售证价格持平，还有2个限价低于目前的预售证价格。

限房价板块限价与板块新领预售证价格对比情况

注1、由于运河新城板块南端靠近留石快速路的融创地块项目尚未开盘，故对比项目是板块北端的尚合府项目；

注2、由于临平新城西区块内广夏天都城·滨沁公寓项目，8月24日新领预售证价格约1.4万。但是由于地块出让时间较早，故选取了金辉蓝光星奕云著项目对比。