核心提要：
一、滨江商务区是温州城市形象窗口 温州都市区的核心区和CBD
二、滨江商务区优势明显 未来2年将推14个重点项目
三、好地研究院：滨江商务区地价突破2万/㎡以上，新房均价3万/㎡以上
好地网8月9日消息（研究员 王越峰）昨天（8月8日）下午，由温州市城市建设投资集团有限公司主办，好地网、好地研究院协办（策划）的“温州市滨江商务区土地推介会”在世界温州人家园成功举办。
温州市城市建设投资集团有限公司董事长林世南和温州市自然资源和规划局、温州市投资促进局、温州市国资委等政府相关领导，万科、融创、华润、金地、招商蛇口、中海、金茂、绿城、德信、旭辉、中梁、时代等近50家全国和浙江知名品牌开发商的110余位投资负责人了参加推介会。
会议现场
2018年，好地网、好地研究院在立足长三角、深耕浙江区域的战略下，成立了浙东南事业部，正式进驻浙南。好地网不仅为浙东南政府土地招商宣传提供专业推广平台，也是开发商在浙东南拿地投资咨询的好帮手。
一、滨江商务区是温州城市形象窗口 温州都市区的核心区和CBD
温州市城市建设投资集团有限公司董事长 林世南先生致辞中表示，近期，温州市委作出了全面提升中心城区首位度加快建设区域中心城市的决定，奋力建设我国东南沿海区域中心城市，加快构建极具综合竞争力和国际影响力的温州都市区。
作为温州都市区的核心区，滨江商务区将承担更大的引领使命，也将迎来更大的发展机遇。
温州市城市建设投资集团有限公司董事长 林世南先生
滨江商务区位于温州主城区东部，规划总用地面积11.5平方公里，预计总投资2000亿元，是温州近期实施“两线三片”的重要组成部分，也是提升温州城市颜值和品位的重要形象窗口。
随着沿江楼宇群陆续建成，世界温州人家园、市民中心以及各类银行商会总部等相继入驻，区内路网基本成型，形象和环境不断改善。目前，滨江商务区的整体构架逐步明朗，整体功能日趋齐全，总部经济日渐明显
温州市自然资源和规划局总规处处长 王斌先生表示，温州都市区是浙江四大都市区之一，空间格局是“一主两副三轴四带”。主中心以环大罗山区域为中心，定位是温州国际化及区域性高端服务的核心地域、区域综合交通枢纽、生态宜居都市。
滨江商务区，地处温州市区中心腹地，规划定位温州都市区的CBD和商务、商业中心，是集商务、金融、旅游、文化、娱乐和居住等多种城市功能为一体的生态型现代化都市区，是温州市服务最高端的综合功能区和城市配套最完善的活力滨江新城。
温州市自然资源和规划局总规处处长 王斌先生
二、滨江商务区优势明显 未来2年将推14个重点项目
温州市城市建设投资集团有限公司副总经理 谢明化先生详细介绍了滨江商务区的独特优势，并对未来两年即将推出的重点项目做了推介。
滨江商务区总体规划“一核两翼”，一核是以高端现代服务业为特色的CBD核心区，东西两翼为高端居住区。环境优美，已建成杨府山公园、上陡门浦公园等大型公园和滨江休闲景观带，还有规划中的体育休闲公园。交通便捷，30分钟可达温州机场和高铁站，10分钟可达诸永高速、沈海高速。规划有轨道交通M2、M3地铁线、快速路经过。
CBD绿廊北侧商务楼、CBD绿廊南侧商务楼、CBD温州中心项目、蒲州商业老街、12-02商办地块等5个区块为纯商业、商务用地，打造CBD总部经济为主。
C05/08/09单元、C03/04单元、体育休闲综合体等三个区块为商业、居住、体育、康养等结合的多种业态兼容的大型综合区块。
宅地包括洪殿片区住宅地块、杨府山北侧住宅地块、桃花岛片区住宅地块、蒲州片区住宅地块等4个片区的6宗宅地。
合作项目2个，城投集团已经拿地。CBD核心区13-09项目业态规划为商业、产权式酒店等，已开工建设，合作模式为整体招租模式，不含装修。CBD核心区12-05项目，业态功能以商业、办公、酒店为主，即将开工建设，合作模式为租赁、销售、合作运营、联合开发等。
温州市城市建设投资集团有限公司副总经理 谢明化先生
三、好地研究院：滨江商务区地价突破2万/㎡以上，新房均价3万/㎡以上
好地研究院浙江区域院长 朱祖渊先生解读温州投资价值和温州最新房地产市场行情。
好地研究院浙江区域院长 朱祖渊先生
温州，南靠海西城市群，北接杭州湾城市群。区位优势明显，规划有多条省际、省内铁路通道，加快融入全省1小时交通圈 。常住人口省内第二，2018年达925万人，GDP总量仅次于杭州、宁波，2018年突破6000亿大关。
上半年，温州宅地（含住宅、商住）出让建面595万方，宅地出让金额504亿元，均仅次于杭州、宁波。好地研究院认为：经历了2018年的回调，2019年，温州市区土地市场与商品房市场同步回暖，地价走高，商品房供不应求。
2019年二季度开始，温州市区土地市场回暖，宅地成交溢价率明显回升。温州市区住宅放量成交，市场活跃，价格走势稳定，在2万/㎡均价线附近震荡。2019年开始由于市场回暖，去化速度加快，存量小幅下降，目前存量规模157万方，去化周期6个月，较为健康。
温州市区最高地价突破2万/㎡以上的板块有3个，分别是滨江商务区板块、中央绿轴板块、市中板块；
温州市区2019年新房均价在3万/㎡以上的板块有2个，分别是滨江商务区板块、中央绿轴板块。温州市区目前成交均价在3万/㎡以上的项目共9个，其中滨江商务区板块占4个。滨江商务区板块自2015年新房均价突破3万/㎡之后一直稳定保持在这一水平之上。