好地网8月7日消息   继7月25日和8月2日之后，今天，中山市古镇镇文华路再次挂牌一宗住宅地。

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地块出让面积26799.4㎡，可建设用地面积26799.4㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面80398.2㎡。

地块起价64318.56万元，楼面起价8000元/㎡，上限价120597.3万元，上限楼面价15000元/㎡，以“最高限价+国有建设用地配建房面积” 的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币32000万元，网上限时竞价时间为2019年9月11日上午9时30分整。

地块指标信息表（数据来源：中山市公共资源交易中心）

区位图

四至图

红线图

周边挂牌情况

周边成交情况

周边成交：距离地块1.6公里处的古镇镇文二路地块，于2018年2月7日成交，成交楼面价为6000元/㎡。新房市场：周边目前在售项目有龙光天禧，在售96-136㎡三四房，毛坯均价14500元/㎡。

值得注意的是，地块曾于2018年11月13日撤销出让，当时楼面起价为5000元/㎡，此次重新挂牌，楼面价上涨到8000元/㎡。

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其他注意事项：

1.建设期限要求：在2020年11月16日之前开工，在2023年11月16日之前竣工。

2. 本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币8,000元/平方米，即起始总价为643,185,600元、约16,000,000元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为80元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，价格为15,000元/平方米，最高限制总价1,205,973,000元。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房，竞价阶梯为480平方米/次（户型面积90-144平方米，不少于4套）。

附公告连接：

http://ggzyjy.zs.gov.cn/Application/NewPage/PageArtical_1.jsp?nodeID=64&articalID=98902