【8.2挂牌】广州增城连推出三宗住宅地，总起价60亿

来源好地网作者张帆 2019-08-02 16:28

好地网8月2日消息 今日，广州增城区挂牌三宗住宅地，两宗位于永宁街塔岗村，另一宗位于荔城街罗岗村，总占地252亩，总起价59.97亿。

地块均以“最高限价+竞企业自持商品住房建筑面积+摇号” 的方式确定竞得人，网上限时竞价时间均为2019年9月2日10时。

地块指标信息表（数据来源：广州市公共资源交易中心）

位置图

永宁街塔岗村83101234A18050号

地块出让面积43959.05㎡，可建设用地面积43959.05㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面131877.15㎡。

地块起价145000万元，楼面起价10995元/㎡，上限价210250万元，上限楼面价15943元/㎡，竞买保证金为人民币29000万元。

永宁街塔岗村83101234A19094号

地块出让面积92614.80㎡，可建设用地面积92614.80㎡，最大容积率为3.5，最大计容建面324152㎡。

地块起价340000万元，楼面起价10489元/㎡，上限价493000万元，上限楼面价15209元/㎡，竞买保证金为人民币68000万元。

区位图

四至图

83101234A18050号红线图

83101234A19094号红线图

注意事项：

增城区永宁街塔岗村83101234A18050号

1. 配建（4110㎡）：9班幼儿园2960㎡，文化活动站300㎡，星光老年之家300㎡，垃圾收集站150㎡，社区居委会300㎡，公厕100㎡，物业管理用房244㎡。

2. 配建商业建面≤总计容建面的3.3%（4352㎡），其中，不小于3000㎡的商铺（毛坯），需要按15200元/㎡回购。

3. 本次挂牌成交价包括58000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过58000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

4. 停车位：住宅每100㎡配1.2-1.8个，商业每100㎡配1个。

5. 竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。

增城区永宁街塔岗村83101234A19094号

1. 配建（12278.3㎡）：18班小学6500㎡，社区居委会300㎡，居民健身设施200㎡，垃圾站150㎡，12班幼儿园2880㎡，文化活动室500㎡，肉菜市场1000㎡，公厕100㎡，物业管理用房648.3㎡。

2. 配建商业建面≤总计容建面的12%（38898㎡）。

3. 该地块涉及农民留用地安置问题，土地出让后受让人需对规划设计条件上的所有项目进行开发建设，包括：配套建设总建筑面积不少于70127平方米的安置物业，其中住宅物业不少于建筑面积35386.4㎡，商业楼不少于建筑面积15000㎡，其余建筑面积为商铺。住宅物业回购价款按其实测建筑面积乘以15300元/㎡计算; 商业楼回购价款按其实测建筑面积乘以15400元/㎡计算;商铺物业回购价款按其实测建筑面积乘以14600元/㎡计算。

4. 本次挂牌成交价包括135000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过135000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

5. 停车位：住宅每100㎡配1.2-1.8个，商业每100㎡配1个。

6. 竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。

83101234A18050号附公告连接：

http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?infoId=2026404&channelId=404

83101234A19094号附公告连接：

http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?infoId=2026410&channelId=404

荔城街罗岗村83001208A19211号

地块出让面积31559.36㎡，可建设用地面积31559.36㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面94678.08㎡。

地块起价114700万元，楼面起价12115元/㎡，上限价166315万元，上限楼面价17566元/㎡，竞买保证金为人民币23000万元。