好地网8月2日讯（研究员 钟绮雯）今天上午，珠海高栏港成交1宗商住地，位于南水镇南达西路东南侧、港通二路东北侧。

地块分3区，出让面积74728.88㎡，可建设用地面积58754.69㎡，最大计容建面129260.32㎡（商业比例3%），其中人才住房和公共租赁住房按不低于住宅建筑面积的10%配建，即不低于12926.04㎡，建成后无偿移交给市住房保障服务中心。

地块起价43400万元，楼面起价3358元/㎡，上限价65100万元，上限楼面价5036元/㎡，采用“最高限价+竞配建人才住房建面”的方式确定竞得者。

最终，佳兆业以底价43400万元竞得该地块，成交楼面价3358元/㎡，实际成交楼面价4120元/㎡，溢价率0%。

地块指标信息表（数据来源：珠海市公共资源交易中心）

注：实际楼面价=（地价+公建成本+无偿配建成本）/可售建面，其中建安成本均按3000元/㎡计算，公建面积920㎡，无偿配建12926.04㎡。

区位图

四至图

其他注意事项：

1、地块须配套建设的公厕（建筑面积≥60㎡）、垃圾收集站（建筑面积≥60㎡）、社区用房（建筑面积≥800㎡）、B区、C区用地及用地所建建筑物及附着物。建成后无偿移交给高栏港区管委会，并由高栏港区管委会指定的部门接收管理，产权归高栏港区管委会。

2、A区建筑高度≤100米，其中高于80米的住宅单元数不超过总单元数的15%，低于60米的住宅单元数不少于总单元数的50%。