好地网8月2日消息（研究员 孙航海）据好地数据库，8月，杭州十区计划出让地块7宗，总出让面积566亩，总建筑面积131.8万方，总起价166.7亿元。
其中，出让宅地（含商住）3宗，总面积380亩，总建筑面积107.6万方，总起价148.6亿元。
值得一体的是，出让的3宗宅地均为限房价地块，1宗位于富阳区，挂牌出让；2宗位于江干区，采取招标方式楚出让。
土拍日历
3宗涉宅用地位置分布
8月5日（富阳区1宗商住地）
富阳区预计出让1宗商住地，位于富阳区银湖街道高桥村，出让面积209亩，容积率不大于2.73，建筑面积380790.4㎡。起价330870亿元，起始楼面价8689元/㎡，上限楼面价11294元/㎡。
项目限商品住房毛坯最高销售均价19000元/㎡，最高销售单价20900元/㎡，装修限价3000元/㎡。
地块指标
地块位置分布
此次挂牌的地块可分为银湖36号D地块和银湖36号E地块，2宗地块中间道路为规划道路，建设主体为富春山居集团，计划于2021年12月竣工，结合工程项目一并实施。两个区块各自指标如下：
其中，银湖36号-E地块内地上商业建筑面积占地上总建筑面积不大于40%且不小于80000平方米；须配建地上建筑面积不小于80000平方米商业综合体（不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等），商业综合体不得分割预（销）售、不得分割转让；在地下一层集中设置6000-9000平方米的商业建筑面积，不得分割预（销）售、不得分割转让。
此外，本地块商业综合体须引进知名企业负责运营和管理，具体条件如下：
(1)竞得者（或其项目公司）须引进2018或2019年入选中国房地产业协会发布的中国房地产开发企业商业地产综合实力前10名；
(2) 竞得者（或其项目公司）须引进国内持有3个以上、地上建筑面积不小于80000平方米、且运营时间不少于5年的大型集中式购物中心（不包括建材市场、家具中心、批发市场、会展演艺游乐场等）运行经验的企业（含其控股的子公司）统一运营。竞得人须在签订土地成交确认书之日与富阳经济技术开发区管委会签订《杭州市富阳区银湖36号地块履约监管协议》，同时向富阳经济技术开发区管委会缴纳金额为人民币伍亿元整的履约监管保证金。
8月6日（主城区2宗商住地、1宗商地）
主城区预计出让3宗地块，总出让面积262.9亩，总建筑面积82.87万方，总起价131.4亿元。
值得注意的是，景芳三堡单元3宗地块采用招标的方式出让，提交投标文件时间为2019年8月6日9:30至11:45。
其中，杭政储出【2019】26号、27号地块组成汇东区块，杭政储出【2019】28号地块为汇西区块。投标人可分别或同时参加汇东区块、汇西区块报名，但汇东区块内两宗地块须同时报名，否则视作无效投标。
杭政储出【2019】26号、27号地块所建商品房毛坯销售均价不高于63800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于70180元/㎡，如实施装修销售，装修价格不高于6000元/㎡。
地块指标
地块位置分布
8月9日（富阳区1宗租赁住房用地）
富阳区预计出让1宗人才租赁住房用地，位于东洲街道横山区块。
地块出让面积33335㎡，容积率1.01，建筑面积33668.35㎡。起价11270万元，起始楼面价3347元/㎡，上限价格14650万元，上限楼面价4351元/㎡。
地块内住宅部分要求作为人才租赁用房，配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%，需实施装配式建造。
地块指标
地块位置分布
8月15日（富阳区1宗商地）
富阳区预计出让1宗商地，位于鹿山工业功能区地块。
地块出让面积13989㎡，容积率2.8，建筑面积39169㎡，起价6420万元，起始楼面价1639元/㎡。
根据地块规划条件显示，地块内商务建筑自持部分面积不小于地上总建筑面积的30%。
地块内部的建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，可售部分最小产权分割单元不小于300㎡。
地块指标
地块位置分布
8月15日（余杭区1宗社会福利用地）
余杭区预计出让1宗社会福利用地，位于仁和先进制造业基地，桂丰路北、紫藤路西。
地块出让面积21563㎡，容积率2，建筑面积43126㎡，起价4399万元。
地块内除配套服务用房外，其余地上建筑全部为养老服务用房，并由竞得单位100%自持，不得销售（预售）、不得转让、不得抵押。
地块指标
地块位置分布