好地网7月22日讯（研究员 王迪）据好地网了解，惠山区下半年将有8宗重点地块推出，总出让面积约181.05万方，其中包括居住、商业及办公用地。

这些地块，预计分布于惠山新城、地铁西漳站区、钱桥、洛社、阳山、玉祁等多个板块。

地块指标表

注：具体以最终规划和自然资源部门出具的为准

地块位置分布示意图（来源：好地大数据）

惠山新城：2宗，总出让面积约22.89万方

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

惠山新城：根据《无锡市惠山新城控制性详细规划》，惠山新城的规划功能定位为：市区北部交通枢纽和重要的现代制造业和研发转化基地；无锡城市副中心；惠山区的行政文化经济中心；环境优美宜人的都市化社区居住地。

以政和大道为核心，惠山新城引进了万达广场、梦享城等一批商业巨头，核心商圈初具雏形。知名学府锡山高级中学、惠山区第二人民医院、惠山区中医医院等医疗、教育资源的规划落成，使惠山新城的生活配套正在走向成熟。

地块点评：

①高力地块

地块航拍图

交通配套：地铁1号线堰桥站、惠山大道连接市区15分钟车程。

教育配套：省锡中实验学校、省锡中实验学校第一小学、堰桥初中等。

商业配套：高力汽博城、惠山万达广场、梦享城、金融街等。

医疗配套：惠山区中医医院、惠山区第二人民医院、亿仁医院等。

休闲配套：惠山新城中央公园、惠山区全民健身中心等。

周边土地：地块周边最近一次土地成交是去年6月13日，龙湖以楼面价8920元/㎡竞得亿仁医院北侧宅地，溢价率10%。该龙湖地块位于高力地块北侧约1.5公里处。

周边楼盘：华润橡树湾、龙湖天宸原著、龙湖天钜、京投鸿墅等。

①张村3号地块

地块航拍图

交通配套：西临白屈港，周边有利市路、惠景路、惠学路等多条交通路网；毗邻京沪高速、地铁1号线锡北运河站。

教育配套：省锡中实验学校、省锡中实验学校第一小学、长安张村小学等。

商业配套：惠山万达广场、正大乐城、梦享城

医疗配套：惠山区中医医院、惠山区第二人民医院。

休闲配套：中惠大道湿地公园等。

周边土地：地块周边最近一次土地成交是今年4月3日，融创以楼面价10324元/㎡竞得张村2号商住地块，溢价率22.03%。

周边楼盘：融创亚美利加、融创玉兰公馆。

   地铁西漳站区板块：1宗，出让面积约8.3万方

地块信息

地块位置图（来源：好地大数据）

地铁西漳站区：作为无锡市区和惠山区衔接咽喉，执掌无锡北门户，又是惠山新城进入无锡中心城区的南大门。作为集生态居住、大型商业、休闲娱乐、新型楼宇为一体的多功能现代服务业站区，带动就业和流动人口达70万，与惠山核心区与主城区三者之间，形成良好的一体化共鸣效应。

目前站区内有已通车的地铁1号线以及建设中的地铁4号线。1号线在地铁站区设有刘潭、天一、西漳三个站点；4号线终点刘潭站与1号线交汇，轨道交通通达，可便捷抵达市区、太湖新城、惠山新城、江阴等多个核心区域。

地块点评：

交通配套：紧邻无锡地铁1号线西漳站，地铁3号线(在建)和4号线(在建)与1号线都有交汇，全面贯通无锡各大主要板块。 

教育配套：南师大附中西漳中学、天一实验小学、天一实验幼儿园等优质教育资源。        

商业配套：太平洋百货(在建)、惠山万达广场等。 

休闲配套：西漳公园、无锡欢乐水世界等。

周边土地：地块周边最近一次土地成交是2017年10月30日，美的底价竞得XDG-2016-45号地块，楼面价8247.45元/㎡；同年1月，万科拿下西漳站东侧1宗商住地块、1宗宅地，楼面价分别为5500元/㎡、7252.7元/㎡。

周边楼盘：万科天一新著、万科天一玖著、美的国宾府、太平洋城中城等。

钱桥板块：1宗，出让面积约120万方

地块信息

地块位置图（来源：好地大数据）

钱桥：从地理位置上来说，涵盖钱桥板块的锡西新城向西紧邻常州、宜兴，无锡高速西出口位于版块内，确立了钱桥片区作为无锡西门户板块的位置。而钱桥版块内则有京杭运河、锡澄运河、锡溧运河3条千吨级苏南水道在此交汇相接;312国道贯穿之余，沪宁、锡澄、锡宜高速以及S261、S340、S342皆在钱桥周边交汇，区位优势十分突出。

在《无锡市“十三五”城乡建设总体规划》批前公示也中提到：将重点发展“一主两群、三心两带”建设，其中惠山城区的钱桥被纳入了主城区。

而今，在钱桥区域，除了22万方洋溪生态湿地、130万方绿地总面积和6大公园环绕之外，商业配套也愈加完善，百乐时代广场、无锡港龙城市商业广场等商圈环伺，已形成成熟的商圈氛围;同时知名学府金桥实验学校在侧，享有优质的教育资源;而交通方面，地铁3号线(在建)、盛岸路直达梁溪商圈，便捷出行一步到位，都为该区域加分不少。

锡兴钢厂片区规划

为满足城市建设用地需要，惠山区人民政府决定对现状钢厂（原锡兴钢厂）进行规划整合，立足无锡传统工业转型升级，依托河道、工业遗址、生态公园等因素，利用交通便捷、城西门户的区位优势，通过功能配套设施的完善，满足本地居民和外来人才居住和休闲、周边游客文化体验旅游的需求。以休闲乐活和文化创意为核心卖点，为洋溪岸安居所、聚人气、通文运，将洋溪岸区打造成为集主题旅游、文创体验、居住休闲功能于一体的地标级生活街区。 

洛社镇：1宗，出让面积约14.43万方

地块信息

地块位置示意图（来源：好地大数据）

洛社镇：是江南历史名镇、文化强镇、经济重镇，是苏南先进制造业基地、无锡现代物流中心、锡西公共服务中心，惠山区幸福宜居镇，锡常泰融合发展的重要节点，镇辖区面积78平方公里，常住人口20万，下辖19个行政村和6个社区。

洛社镇坚持“文化立镇”的战略定位，以绵延14公里的京杭大运河为历史文脉，以书圣遗迹洗砚湖为载体的羲之文化、省级非物质文化遗产“凤羽龙”为代表的民俗文化，擦亮“江南文化一枝花”的特色名片。

地块点评：

地块航拍图

交通配套：周边惠洲大道、G312、锡宜高速、沪宁高速等多条交通路网、地铁3号线二期（规划）。

教育配套：洛社高中、新开河实验学校、洛社中心小学 。

商业配套：麦德龙、锦江大酒店、锡西商业广场、亿丰时代广场。

医疗配套：惠山区人民医院。

周边土地：2018年9月27号，米兰小区1号地块由广厦12.2亿拿下，楼面价5991元/㎡。

周边楼盘：茂瑞府、融创银城惠山国际社区、碧桂园南光城等。

阳山板块：3宗，出让面积约9.47万方

地块信息

阳山板块：地处无锡主城区西部，南临太湖，北靠京杭大运河。全镇总面积44平方公里，总人口6万余人。因盛产水蜜桃享誉全球，近年来先后获得全国生态小城镇、全国环境优美乡镇、全国“一村一品”示范村镇等荣誉称号。2012年，阳山镇入选国家发改委“第三批全国发展改革试点镇”，同年经江苏省人民政府批准设立“江苏省无锡阳山生态休闲旅游度假区”，并成为无锡市首批十个实施“城乡发展一体化先导示范区”建设的乡镇街道之一。

地块点评：

华侨城A2、A3地块地块位置图

陆中路和陆明路交叉口东北侧地块位置图

交通配套：S342省道、S48沪宜高速等。

商业配套：嘉阳生活广场等。

休闲配套：阳山火山地质公园、桃花岛景观公园等。

医疗配套：阳山镇人民医院。

教育配套：安阳中学 、阳山中学。   

地块3公里内近年来没有出让土地，也没有在售新房。

玉祁板块：1宗，出让面积约5.8万方

地块信息

地块位置图（来源：好地大数据）

玉祁板块：是无锡著名的经济产业强镇，辖区面积36平方公里。苏南模式在这里率先形成，成为全国首批亿元乡镇、国家千强镇22位。近年来，玉祁街道以都市田园为绿带，以平湖新城、魅力老街为依托，以高端制造业为发展方向，形成了生态宜居、生活便捷和高端产业相融合的“一带一园两翼”发限新格局。

地块航拍图

交通配套：京沪高速、玉祁公交客运站。

商业配套：美特购物广场等。

休闲配套：文昌公园、唐平湖湿地公园等。

医疗配套：惠山区第三人民医院等。

教育配套：玉祁中心幼儿园、玉祁中心小学、玉祁高级中学等。

地块3公里内近年来没有出让土地，也没有在售新房。