好地网6月19日消息（研究员 钟绮雯）今日，珠海高栏港推出2宗相邻商住地，均位于南水镇南达西路东南侧，总建面27.7万㎡，总起价9.49亿元，网上挂牌时间均为7月10日9时至7月23日10时。

地块指标信息表（数据来源：珠海市公共资源交易中心）

地块分布图

珠自然资储2019-07地块

地块分5区，出让面积81890.94㎡，可建设用地面积60185.62㎡，最大计容建面148019.26㎡，其中A区建面101560.25㎡，纯住宅；B区建面46459. 01㎡，纯商业；人才住房和公共租赁住房按不低于住宅建筑面积的10%配建，即不低于10156.1㎡，加上竞配建阶段产生的人才住房，建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。

地块起价51500万元，楼面起价3479元/㎡，上限价77250万元，上限楼面价5219元/㎡，采用“最高限价+竞配建人才住房建面”的方式确定竞得者，竞买保证金为25000万元。

地块构成表

注意事项：

地块涉及配套建设的设施包括：A区的公厕（≥1处，建筑面积≥60㎡）、垃圾收集站（≥1处，建筑面积≥40㎡/处）、社区用房（建筑面积≥800㎡），B区的公厕（≥1处，建筑面积≥60㎡）、垃圾收集压缩站（建筑面积≥160㎡）、综合农贸市场（建筑面积≥3500㎡）、环卫作息点（建筑面积≥260㎡）、再生物资回收站（建筑面积≥50㎡），C、D、E区用地及所建建筑物、附着物。

上述地块配建设施由竞得人建成后无偿移交给高栏港区管委会，并由高栏港区管委会指定的部门接收管理，产权归高栏港区管委会。

附公告链接：

http://ggzy.zhuhai.gov.cn/exchangeinfo/landexchange/tdjygg/168492.jhtml

珠自然资储2019-06地块

地块分3区，出让面积74728.88㎡，可建设用地面积58754.69㎡，最大计容建面129260.32㎡（商业比例3%），其中人才住房和公共租赁住房按不低于住宅建筑面积的10%配建，即不低于12926.04㎡，加上竞配阶段产生的人才住房，建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。

地块起价43400万元，楼面起价3358元/㎡，上限价65100万元，上限楼面价5036元/㎡，采用“最高限价+竞配建人才住房建面”的方式确定竞得者，竞买保证金为21700万元。

地块构成表

注意事项：

1、地块须配套建设的公厕（建筑面积≥60㎡）、垃圾收集站（建筑面积≥60㎡）、社区用房（建筑面积≥800㎡）、B区、C区用地及用地所建建筑物及附着物。建成后无偿移交给高栏港区管委会，并由高栏港区管委会指定的部门接收管理，产权归高栏港区管委会。

2、A区建筑高度≤100米，其中高于80米的住宅单元数不超过总单元数的15%，低于60米的住宅单元数不少于总单元数的50%。

附公告链接：

http://ggzy.zhuhai.gov.cn/exchangeinfo/landexchange/tdjygg/168503.jhtml

上述地块共同注意事项：

1、当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为110㎡/次进行竞买。

2、地块配建的公共租赁住房和人才住房（下称配建住房）具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建公共租赁住房按单套建筑面积不超过60㎡确定，配建人才住房按单套建筑面积不超过100㎡确定。配建住房以分散建设为主，集中建设为辅，并应与本项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，交楼标准原则上与本项目销售的普通商品住宅交付标准相一致，如商品住宅为毛坯交付标准，市、区住房保障机构选房后，开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付。

3、竞得人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时的城市基础设施配套费征收标准，向行业主管部门足额缴交城市基础设施配套费。

4、竞买人在向交易中心提交上述地块竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金

5、竞得人须按照《广东省人民政府关于印发广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案（试行）的通知》及《广东省国土资源厅关于做好复垦周转指标申报工作的通知》等文件要求，承担用地产生的拆旧复垦指标购买费用，并在出让方发出缴款通知书之日起30日内足额缴纳。

5、上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。