【6.5挂牌】东莞连推2宗商住地，总起价13.6亿元
好地网6月7日消息（研究员 钟绮雯）昨日（6/6），东莞再推4宗商住地，分别位于虎门镇（2宗）、寮步镇（1宗）、东坑镇（1宗），总建面19.8万㎡，总起价21.2亿元。
地块指标信息表（数据来源：东莞市公共资源交易网）
地块分布图
虎门镇
虎门镇推出2宗相邻商住地，均位于虎门镇赤岗社区，均采用“最高限价+竞无偿配建商品住房面积比例+终次报价”的方式确定竞得者，竞买保证金均为20000万元。
2019WG020地块出让面积21230㎡，最大容积率2.0，计容建面42460㎡（商业计容建面≤总计容建面5%）。地块起价53500万元，楼面起价12600元/㎡，上限价76428万元，上限楼面价18000元/㎡，网上限时竞价开始时间为7月9日10时。
2019WG021地块出让面积19614㎡，最大容积率2.0，计容建面39228㎡（商业计容建面≤总计容建面5%）。地块起价49427万元，楼面起价12600元/㎡，上限价70610万元，上限楼面价18000元/㎡，网上限时竞价开始时间为7月9日15时。
区位图
四至图
2019WG020地块红线图
2019WG021地块红线图
其他注意事项：
1、竞价要求：
（1）当报价超过最高限制地价后，竞商品住房总面积中无偿配建给虎门镇人民政府商品住房面积比例，以无偿配建商品住房计容面积比例的5%起，且不超过商品住房计容面积比例15%，增加幅度为商品住房计容面积比例的0.5%；
（2）终次报价：当交易达到上限后，交易系统暂停15分钟后接受新的报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人，时长为5分钟，只有一次报价机会，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人。
2019WG020地块终次报价区间为76428万元至76728万元，2019WG021地块终次报价区间为70610万元至70910万元，
2、规划建设要求：
（1）2019WG020地块竞得人须按规字第2014-03-1018号《建设用地规划条件》的要求进行建设；2019WG021地块须按规字第2014-03-1012号《建设用地规划条件》的要求进行建设；
（2）两宗地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2020年 10月7日前开工，在2023年10月7日前竣工。
3、竞得人须在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《确认书》后5个工作日内先与虎门镇人民政府签订《地块配建物业建设移交协议》（由虎门镇人民政府监管），再与市自然资源局签订《出让合同》。
4、两宗地块的成交价款付款期均为 10日，分1期支付，即在签订《出让合同》后 10 日内付清所有成交价款。
附公告链接：
2019WG020地块
https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c26b220d00016b26eece920c6a
2019WG021地块
https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c26b20c6af016b21c43db804ad
寮步镇地块
地块位于寮步镇泉塘村石大路与民福路交汇处西北侧，出让面积29036㎡，最大容积率2.2，计容建面63880㎡（其中商业建面≤计容建面5%，安居房≥计容建面10%，无偿移交给寮步镇政府）。
地块起价72533万元，楼面起价11355元/㎡，上限价89430万元，上限楼面价14000元/㎡，采用“最高限价+竞无偿配建商品住房面积比例+终次报价”的方式确定竞得者，竞买保证金为人民币21800万元，网上限时竞价开始时间为7月10日10时。
该地块此前原定于2019年5月9日挂牌出让，因系统故障终止出让，本次挂牌上限价升高4933万元。
区位图
航拍图
红线图
其他注意事项：
1、竞价要求：
（1）竞买方式转为竞商品住房总面积中无偿配建给寮步镇人民政府商品住房面积比例，以无偿配建商品住房计容面积比例10%起，且不超过商品住房计容面积比例的30%，增加幅度为商品住房计容面积比例的1%；
（2）终次报价：当交易达到上限后，交易系统暂停15分钟后接受新的报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人，终次报价区间为89430万元至89630万元，时长为5分钟，只有一次报价机会，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人。
2、根据《配建安居房建设移交协议》竞得人须配建宗地住宅计容建面10%（即不少于住宅计容建面6388㎡）作为安居房，面积包含在宗地可建建面范围内，建成后须无偿移交寮步镇政府或政府指定接收单位，交付标准不低于项目同类型住宅。
3、竞得人须在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《确认书》后5个工作日内分别与寮步镇人民政府签订《配建安居房建设移交协议》和与市自然资源局签订《出让合同》。合同签订后30日内付清该宗地所有地价款。
4、规划建设要求：①竞得人须按规字第 2015-14-1007 号《建设用地规划条件》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2020年 8 月9日前开工，在2023年 8月9日前竣工。
附公告链接：
https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297bd6b220ac8016b25ba45440430
东坑镇地块
地块位于东坑镇坑美村，出让面积21431㎡，最大容积率2.43，计容建面52077㎡（住宅计容建面≤总计容建面70%，商业计容建面≤总计容建面30%）。
地块起价36975万元，楼面起价7100元/㎡，上限价57911万元，上限楼面价11120元/㎡，采用“最高限价+竞自持商业部分年限+终次报价”的方式确定竞得者，竞买保证金为人民币8000万元，网上限时竞价开始时间为7月12日10时。
该地块此前原定于2018年10月31日挂牌出让，因故终止出让，本次挂牌上限价升高3813万元。
区位图
红线图
其他注意事项：
1、竞价要求：
（1）竞买方式转为竞自持商业部分年限，自持商业部分自取得房屋权属登记后持有年限不低于2年，竞报阶梯为2年；
（2）终次报价：当交易达到上限后，交易系统暂停15分钟后接受新的报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人，终次报价区间为57911万元至58411万元，时长为5分钟，只有一次报价机会，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人。
2、规划建设要求：①竞得人须按规字第2017-26-1004号《建设用地规划条件》的要求进行建设；②该地块的开发建设期为3 年，宗地建设项目在2020年8月11日前开工，在2023年8月11日前竣工。
3、竞得人须在宗地挂牌截止后3个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后3个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。
附公告链接：
https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297bd6b220ac8016b2566f09c02e9