好地网6月5日消息（研究员 宣烨锋）好地研究院获悉：佛山高明区明城镇金科集美天辰湾南侧的商住地明天将挂牌，该地块位于高明大道以南，平山一路以西。

地块可建设用地面积26577.5㎡，容积率2.5，总建筑面积66443.75㎡，起价预计约1.4亿元，楼面起价约2160元/㎡（地面地价360万元/亩）。

具体指标情况如下：

地块指标信息表

区位图（图片来源：好地大数据）

位置图

红线图

看点一：新干线机场带动高明发展

根据《广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划》，珠三角新干线机场落户佛山市高明区，与广州白云机场共同形成国际航空枢纽。

新干线机场的落地将带动高明发展临空经济圈，同时各类交通、产业、配套等资源也会向片区倾斜。

尤其是交通方面，未来广湛高铁、深南高铁、江肇高铁、肇顺南城际、佛山地铁二号线延伸、佛山西—机场联络线将在此交汇，新干线机场将集高铁、城际轨道、城市轨道于一体，高明也将通过交通快速连接大湾区各市。

高明部分交通示意图

地块紧邻东西向主干道高明大道，往西可上广明高速，往东可上珠三角环线高速，交通通达性较好。

而根据珠三角新干线机场的最新落位情况，延高明大道大道往西可到达新机场，地块距离新机场直线距离12公里左右，车程约20分钟。

地块周边交通规划

看点二：珠三角产业转移，明城迎发展机遇

明城是高明区经济文化的副中心，高明地理中心腹地，是珠江—西江经济带的重要组成部分，距广州约60分钟车程，距深圳、香港约90分钟车程，2小时车程可达粤港澳大湾区中心城市。目前，明城作为珠三角产业链从前沿阵地向粤西腹地纵深推进的发展要塞，依靠良好的土地资源优势和优质的管理体制，成为珠三角核心产业转移的重要目的地之一。

看点三：毗邻城南新区，宜居性佳

明城目前的发展基本以高明大道及高明河为界形成“南城北产”的格局。而随着明城镇区发展逐渐饱和，未来高明河以南将以特色小镇的概念打造城南新区（东洲鹿鸣体育小镇），小镇将以体育运动、旅游休闲为主导产业，依托明阳山森林公园打造。

而目标地块位于高明大道以南，正处于明城镇区与新城的交界边缘处，即可享受镇区内完善的配套资源又受益于新城区的各类规划利好。

地块位置图

地块航拍图说

地块全景

地块形状规整，内部是平整的净地，有少量苗木。

四至道路中，北面高明大道是现状主干道，南面的明七路是现状次干道，东西两侧为规划道路。

地块北面高层项目金科集美天辰湾目前新盘首开，在售90方三房、117三房两种户型，精装均价7500元/㎡。东侧恒大悦辰花园正在加紧建设中。

地块西面明城镇区及南面规划的城南新区

地块西面紧邻高明河，河对岸为明城镇区，高明河南面为规划的城南新区。