核心提要：

一、“北建”落地、“东部崛起”，规划蓝图徐徐展开

二、软硬件同时提升，愿景照进现实

三、东西向快速路即将通车，C位崇贤呼之欲出

四、崇贤投资机遇解读

文/好地研究员 娄卓颖、纪红蕾

2018年，崇贤新城“1358”八年计划期满，成绩单优秀亮眼：交通路网基本成型，征迁安置稳步推进，生态景观逐渐优化……

“水韵崇贤，北秀新城”从蓝图走向现实，崇贤迈入2.0时代！

蝶变归来的崇贤新城，究竟还能带给我们什么惊喜？

一、“北建”落地、“东部崛起”，规划蓝图徐徐展开

1.“北建”落地

早在2018年6月，杭州就提出，杭钢新城和运河新城统一规划、联动开发。

2019年初，杭州主城正式拉开了“东整”、“西优”、“南启”、“北建”、“中塑”的城市建设五大篇章。

崇贤新城，作为杭州大城北核心区的重要成员和潜力板块，是杭州主城区“北建”的重要空间。

随着大城北建设如火如荼地展开，崇贤新城迎来了崭新机遇。

大城北规划

2.“东部崛起”

为了紧紧抓住大城北发展机遇，2019年初余杭区明确了“东部崛起、中部兴盛、城西腾飞、西部富美”的发展定位。

甫一蜕变的崇贤，被绘入了余杭“东部崛起”的蓝图。

崇贤新城迅速反应，制定了“一五六七”目标任务，着力打造环境美、产业美、生态美、生活美、人文美的“五美崇贤”。

“东部崛起”范围

“北建”落地，“东部崛起”，崇贤新城的规划蓝图已然徐徐展开。

二、软硬件同时提升，愿景照进现实

崇贤“一五六七”目标任务落实到提升板块人居价值的具体行动上，是软硬件的同时提升，一座新城的蓝图已然愈发清晰。

1.教育：崇贤二小改扩建、沾桥中学正在推进，沾桥幼儿园、周家村幼儿园即将建成完工，石前幼儿园、崇康路幼儿园、向阳小学等项目也在紧锣密鼓地筹划，崇贤新城朝“5年内将新建8所新学校”的目标，又近了一步。

2.医疗：邵逸夫医院大运河分院落户康桥健康产业园，计划今年开工，2023年建成。便利的交通可使得这座2公里范围内的医院成为家门口的医院，将改变崇贤没有大型医院配套的历史。

3.产业：崇贤依托崇贤科创园、运通网城等空间，将着力打造综合型科技中小微企业孵化器。中小微企业集群的形成，在助推崇贤发展的同时也将吸引更多人集聚在崇贤、安居在崇贤。

4.生态：今年，崇贤新城将启动新城品质提升工程，工程内容包括城市小品、桥下空间、景观绿化带及主街面亮化提升。届时，一个五光十色的崇贤新城将呈现在世人面前。同时，新城北面还将建成一个面积超900亩的超大型综合性郊野公园，供人们休闲、度假、游玩。

另获悉，纳入大运河文化带首批启动区块的大运河崇贤段将迎来全面改造，古老运河重焕生机的同时势必为崇贤板块形象带来进一步提升。

提升中配套分布

三、东西向快速路即将通车，C位崇贤呼之欲出

拉开余杭区版图，可以发现，崇贤新城扼守余杭咽喉，东靠临平，西接良渚，南壤主城拱墅，北面绕城高速穿行而过，是余杭最靠近杭州主城的板块之一。

崇贤在杭州区位图

2019年“北建”着力于交通畅达行动的同时也给崇贤新城带来了重大利好。4月份，投资约161个亿的余杭东西向快速通道工程即余杭区崇贤至老余杭连接线首个墩柱成功浇筑，将于2020年建成通车。

届时，给崇贤带来更快出行选择的同时，还将打通崇贤新城至余杭东部的临平板块和西部的良渚、瓶窑、仓前、老余杭、闲林板块的交通脉络。

在得天独厚的余杭地理C位之外，崇贤即将占领余杭的交通C位，C位崇贤呼之欲出！

余杭东西向快速路规划路线（蓝标）

四、崇贤投资机遇解读

宜居蓝图跃然眼前，崇贤还有哪些投资机遇呢？

据好地网了解，崇贤新城即将推出两宗好地，一宗住宅用地和一宗商住用地。其中向阳B8地块为商住用地，向阳B11地块为住宅用地：

地块指标（以最终公告为准）

地块位置图

论交通，两宗地块紧邻主干道崇杭街和塘康路，对外交通便利。

看配套，地块紧邻崇贤最大商业综合体上亿广场，崇贤中学就在东侧不远处，1公里范围内还分布有向阳文体公园和卧龙浜公园。

观楼市，地块附近的西房拱宸外滩项目在2018年火爆杭城，晋升楼市“网红”，即印证了区域内浓厚的宜居氛围和投资前景。