【好地预告】珠海斗门1宗涉宅用地明日将挂牌，有何亮点？

好地网6月4日消息（研究员 钟绮雯）今日，珠海斗门推出1宗涉宅地，位于斗门区白藤湖腾达一路东侧、平华大道南侧。

宗地面积102858㎡，其中地块一为商住地58594㎡，地块二为服务设施用地15103㎡，地块三为小学用地29161㎡，综合容积率为1.76，最大计容建面180750㎡，其中地块一134766㎡（商业建面比例3-5%）、地块二22655㎡、地块三23329㎡。

地块起价130000万元，楼面起价7192元/㎡，上限价195000万元，上限楼面价10788元/㎡。采用“最高限价+竞人才住房面积”的方式确定竞得人，人才住房面积按增配幅度为150㎡/次进行竞买。竞买保证金为人民币35000万元，网上限时竞价开始时间为7月3日10时。

地块指标信息表（数据来源：珠海市公共资源交易中心）

区位图

航拍图

红线图

其他注意事项：

1、地块需配置建设的要求见下表，配建的社区卫生服务中心与家庭综合服务中心须连体建设。

各地块公建配套详情表

2、关于竞配阶段产生的人才住房建设要求

（1）须在地块一设置，建成后无偿移交给市住房保障服务中心，并由市住房保障服务中心接收管理，产权归市住房保障服务中心。

（2）户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建住房按单套建筑面积不超过100㎡确定。

（3）以分散建设为主，集中建设为辅，并应与本项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，交楼标准原则上与本项目销售的普通商品住宅交付标准相一致，如商品住宅为毛坯交付标准，开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付。配建住房属分散建设的，在项目批准预售时，由市、区住房保障管理机构或政府指定的机构按照确定的户型要求和面积总量，从本项目报备的楼盘表中通过系统随机选取。

3、地块动工期限为自《出让合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

4、竞买人在向交易中心提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金。

5、受让人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时的城市基础设施配套费征收标准，向行业主管部门足额缴交城市基础设施配套费。

6、竞得人须按照《广东省人民政府关于印发广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案（试行）的通知》及《广东省国土资源厅关于做好复垦周转指标申报工作的通知》等文件要求，承担用地产生的拆旧复垦指标购买费用，并在出让方发出缴款通知书之日起30日内足额缴纳。

附公告链接：

http://ggzy.zhuhai.gov.cn/exchangeinfo/landexchange/tdjygg/167568.jhtml