好地网6月6日消息（研究员 孙航海）今天，温州市瓯海区出让2宗宅地。
德信、华董分别以楼面积13072元/㎡、13666元/㎡竞得温州市市域铁路S1线龙霞站A-12b和A-20地块。
2宗地块总出让面积22185.63㎡，总建筑面积68774.43，总出让金9.17亿元，成交楼面均价13337元/㎡。
由于2宗地块北侧紧邻市域铁路S1线，温州市铁投集团须做好地块北侧受市域铁路S1线影响区域范围的防护及降噪措施。在S1线噪声辐射范围路段设置直立式声屏障，防护降噪工程须自该地块成交之日起一年内完成。
地块成交情况
地块位置图（来源：好地大数据）
温州市市域铁路S1线龙霞站A-12b地块
经过21轮报价，温州佳悦企业管理有限公司（德信）以总价49887万元竞得温州市市域铁路S1线龙霞站A-12b地块，楼面价13072元/㎡，溢价率13.67%。
地块出让面积12310.3㎡，容积率1.5-3.1，建筑面积38161.93㎡，起价43887万元，起始楼面价11500元/㎡。
该地块南侧2208平方米公共绿化（A-13地块部分用地）及生态河岸驳坎（长度145米）须由地块受让人有偿代建，代建要求相关内容纳入《温州市域铁路S1线龙霞路A-13地块(部分)代建协议书》，由市铁投集团负责与地块受让人签订《温州市域铁路S1线龙霞路A-13地块(部分)代建协议书》。
地块现状图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
温州市市域铁路S1线龙霞站A-20地块
经过18轮竞价，温州海恒置业有限公司（华董）以总价41835万元竞得温州市市域铁路S1线龙霞站A-20地块，楼面价13666元/㎡，溢价率13.88%。
地块出让面积9875.33㎡，容积率1.5-3.1，建筑面积30612.5㎡，其中兼容的零售商业用地、餐饮用地建筑面积≤3000㎡，起价36735万元，起始楼面价12000元/㎡。
地块南侧A-21地块公共绿化面积3209平方米及生态河岸驳坎长度217米由竞得人代建，代建要求相关内容须纳入《温州市域铁路S1线龙霞路A-13地块(部分)代建协议书》，由市铁投集团负责与地块受让人签订《温州市域铁路S1线龙霞路A-121地块代建协议书》。
地块现状图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
2宗地块地块位处瓯海区梧田板块北部，靠近鹿城区老城南，周边人口密集，居住氛围浓厚。紧邻S1线龙霞站，距城市主干道温州大道500米、温瑞大道1.5公里，距温州站2公里、温州南站8.5公里，出行较为便利。
地块周边情况
地块周边有瓯海区实验小学（龙霞校区）、瓯海中学等学校，温州建国医院、瓯海区第三人民医院等医疗配套，商业配套相对缺乏。地块周边水系环绕，有一定的景观优势。
地块距S1轨道仅50米左右，虽在S1线噪声辐射范围路段设置直立式声屏障，但对高层住户仍会有一定程度的噪声影响。