好地网5月31日讯（研究员 钟绮雯）今日，珠海成交2宗相邻涉宅地，均位于科技创新海岸北围片区北城东一路东，由华润及首进珠海的天地源分食，总成交金额19.9亿元，平均溢价率14%。

地块指标统计表（数据来源：珠海市公共资源交易网）

区位图

控规图

19044地块位于北城东一路东、金业北路北侧，出让面积16619.92㎡，最大容积率4.0，最大计容建面66479.68㎡（①住宅计容建面≤39887.81㎡；②商业计容积率建面≥26591.87㎡；③人才住房和公共租赁住房≥3988.8㎡），起价88400万元，楼面起价13297元/㎡。

最终，深圳天地源房地产开发有限公司以105500万元竞得该地块，楼面价15870元/㎡，溢价率19%.

19045地块位于北城东一路东、兴中路南侧，出让面积20420.94㎡，最大容积率3.0，最大计容建面61262.82㎡（其中人才住房和公共租赁住房≥6126.3㎡），起价86500万元，楼面起价14119元/㎡。

最终，深圳市润投咨询有限公司（华润）以93540万元竞得该地块，楼面价15870元/㎡，溢价率8%.

其他注意事项：

1、规划建设要求：

（1）19044地块须配套建设公共厕所（建筑面积约30-60㎡）、社区用房（建筑面积不低于300㎡）、人才住房和公共租赁住房（按不低于住宅建筑面积的10%配建，即不低于3988.8㎡）；

（2）19045地块须建设公共厕所（建筑面积约30-60㎡）、社区用房（建筑面积不低于600㎡）、人才住房和公共租赁住房（按不低于住宅建筑面积的10%配建，即不低于6126.3平方米）；

（3）上述两宗用地配套设施均建成后无偿移交给高新区管委会，并由高新区管委会指定的部门接收管理，产权归高新区管委会。

2、配建的公共租赁住房和人才住房（下称配建住房）具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建公共租赁住房按单套建筑面积不超过60㎡确定，配建人才住房按单套建筑面积不超过100㎡确定。

3、配建住房以分散建设为主，集中建设为辅，并应与本项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，交楼标准原则上与本项目销售的普通商品住宅交付标准相一致，如商品住宅为毛坯交付标准，市、区住房保障机构选房后，开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付。配建住房属分散建设的，在项目批准预售时，由政府单位按照确定的户型要求和面积总量，从本项目报备的楼盘表中通过系统随机选取，产权无偿归高新区管委会所有。

附公告链接：

http://ggzy.zhuhai.gov.cn/exchangeinfo/landexchange/tdjggs/167399.jhtml